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盘古新城几栋高层、几栋多层，高层、多层分别多少层
fccs-019906188|回答0次|2025-06-18 21:06:29
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4个回答
多层建筑是多少层?建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
2020-11-26 09:21:26 -
5个回答
住宅容积率一般多少？高层和多层一样么？
说起住房容积率，相信大家都不陌生。在城市越来越拥挤的今天，购房者越来越关注居住密度和舒适度，每个购房者都想买到称心的房子，在选房时肯定会关注住房的采光和通风，而房子的采光和通风就涉及到容积率。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%，换句话说容积率越小住户的居住环境就更舒适。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率越低舒适度越高容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。简单通俗地说，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。同样的产品比较容积率才有意义容积率越低舒适度越高，这样是否代表容积率能够无限制低下去，从而满足人们对舒适度的追求呢？答案是否定的。“每个楼盘的情况都不一样，一味的追求低容积率会导致开发商成本增加，把土地价值均摊在更少量的房子上，很容易造成价格上涨，不利于购房者。”
2020-09-30 11:38:20 -
3个回答
多少层算高层?请问高层、小高层、多层分别是什么概念?
高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
2020-09-17 11:49:58 -
3个回答
2022住房公积金贷款利率是多少
首贷3.25
2022-04-24 09:01:40 -
2个回答
公积金第二次贷款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53 -
5个回答
现在银行贷款利率是多少
最新的房贷利率 住宅首套：利率3.1%（首付15%） 住宅二套：利率3.25%（首付25%） 公积金首套利率2.85%（首付20%） 公积金二套利率3.325%（首付30%）
2022-04-24 09:00:18 -
1个回答
各银行装修贷款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04 -
1个回答
公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房，装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
1个回答
建行装修贷款利率是多少
3.25，贷款年限5年
2022-04-22 15:23:31 -
1个回答
房屋装修贷款利率多少
房屋装修贷款的利率因贷款机构、贷款方式、借款人资质及市场政策等因素而异。
2022-04-22 15:23:20
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