限售是否包括继承、赠与、交换、夫妻更名、司法判决等转让房屋?
本次调控政策中“限售”是否包括继承、赠与、交换、夫妻更名、司法判决等转让房屋?
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关于转让住房的个人所得税问题
个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定,个人转让房屋等财产所得,应按20%的税率缴纳个人所得税。具体规定是:(1)个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房所应缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。(2)对城镇房屋被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得拆迁补偿款,免征个人所得税。
2021-01-25 11:47:27 -
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二手房更名,应交多少费用
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%(若首次买房1%,非首次3%,由买方缴纳!4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除,你提供一下04年建房证明,在房权证档案内有),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免,你提供一下04年建房证明,在房权证档案内有)卖方、合同印花税等暂免
2021-01-25 10:53:23 -
8个回答
已签购房合同,已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗?
如果不用赎楼大概15个工作日就可以收到房子
2020-12-15 10:47:05 -
7个回答
建房指标转让合同和委托人义务责任
需要。你作为转让方,是合同的当事人。为了维护您的合法权益,建议委托律师审查合同的合法性。
2020-12-11 10:12:45 -
6个回答
个人住房转让营业税
个人住房转让营业税税率是5.7%
2020-12-09 10:56:59 -
2个回答
买的二手房还没来得及办理更名房主就去世了怎么办
你拿房产证到去世户户主口所在地的派出所开个死亡证明,然后由他妻子和你共同去房管部门办理过户,他妻子的身份证,你的身份证结婚证,当时买房协议,土地证即可,过户不麻烦。
2020-12-08 11:03:27 -
4个回答
房屋更名需要什么手续?需要准备什么资料?
二手房过户流程:一、把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,须卖方房产证上面名字的当事人在场,卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,以初步确认房屋产权归属,查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态,并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2020-12-08 10:41:14 -
6个回答
有房屋转让协议可以不过户吗?
可以,这种方法很多人用过,主要是在国家限制炒房时用的多。公证是对你的转合同公证,不存在公证时效的问题。
2020-12-07 11:16:07 -
10个回答
二手房转让费用问题
一般二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、交易手续费:3元/平方米二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易手续费:3元/平方米3、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%5、城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要,则不需要)6、教育费附加=营业税×3%(营业税不需要,则不需要)7、堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网
2020-12-01 11:52:12 -
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请问这种类型的房产证更名要交契税吗
问当地房管局最权威
2020-11-30 11:13:33
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