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买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?
热心网友|回答8次|2021-01-25 11:17:20
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热心网友2021-01-25 14:33:28首套房只有契税1%，其它就要看房子啦
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热心网友2021-01-25 22:34:38你这应该是买的一手楼吧！一手楼的话就是60万德3.5个点的产权证的钱。
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热心网友2021-01-25 20:35:21二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。其他的和房产证的年限有关。如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且首付也不需要缴纳50%这么多。超级经纪人网为你解答
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热心网友2021-01-25 20:30:42多交5.6％的营业税
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热心网友2021-01-25 20:24:16二手房建议你买普通住宅满五年唯一的。这样的房子没有税费只有契税和中介费。比较实惠
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热心网友2021-01-25 18:56:55现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管
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热心网友2021-01-25 13:21:49假设您所在小区的地区指导价为X您的房子不满五年有三样税契税、营业税和个税算法是营业税X*60*5.6%契税X*60*1%个税X*60*1%
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热心网友2021-01-25 11:26:05有两套房加起来不到180平米满5年卖一套是否要交税
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交易过户时涉及房屋契税的，要怎么交税？
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担，若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
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新房转按揭需要交税吗？
契税貌似是国税里交的，买房就要交，首套是合同价的1.5%，二套以上3%，你这房子貌似要交1.05万块契税。
2021-06-11 16:05:42 -
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继承父母房产交税吗？子女继承父母房产需要交哪些费用?
子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
2021-01-25 11:22:39 -
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在房产税出台之前购房需交税吗?
按照目前政策是不需要交纳房产税的
2020-12-10 11:58:06 -
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请问买二手房需交税吗?
买二手房的话需要交:1.契税(以您的购买套数和面积大小而定在144平米以下,首套1.5%:二套或者多套超过144平米的就是3&.2.个税1&3.营业税5.55&(如果你购买的房子不满五年的就全额征收满了的就是差额)这些的标准都是房管局有一个指导价来算具体要看各地区的指导价买新盘的话就要少交:个人所得税和契税但是他们征收的比例会很高是以你现在购买此房的成交价缴纳总的相比的差距不是非常的大哈具体的可以电话咨询:谢谢
2020-12-09 10:43:44 -
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租房收入怎么交税
租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。房东有空余的房子出租，所得的租金是要交税的。租回来的房子转租也是要交税的。租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。上交税款有以下注意事项：第一，房屋的租赁税一般是又房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。第二，上交税款要到房屋所在的税务局。第三，上交税款要带上房屋的租赁合同和房子所有人的身份证。第四，租金在800元以内可以免税。个人租房还要注意：一，确保房东拥有产权证，房东本人身份证和他是否有权利出租。二、确认好房子的相关费用由谁支付，比如维修、水电等。三、先检查房子有无大问题，有的话可以与房东协调解决好。
2020-12-01 11:56:06 -
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租房要交税吗?出租房屋交什么税?
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元（3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元（3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元
2020-12-01 11:37:04 -
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赠予房产要交税吗?把房子送给别人也需要交税?
房屋赠与需要缴纳的税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。房屋赠与需要哪些资料：1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。2、被赠与房屋的产权证明；3、合法有效的赠与协议公证书；4、房屋登记表和平面图；5、登记申请书；6、契税完税或减免税凭证。房屋赠与的手续：1、签订赠与合同房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、缴纳税费受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。5、办理产权过户手续缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。6、交付房屋最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了
2020-11-12 11:16:16 -
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二手房买卖需要交税吗，二手房买卖要交什么税呢？
以下是个人二手房买卖过户的费用:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
2020-11-12 10:59:36 -
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首套房有什么优惠政策?买首套房需要交税吗?
一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业贷款时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。2、如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。3、如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
2020-11-05 13:28:23
