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二手房交易问题急!急!急!

标签: 过户
热心网友|回答8次|2021-01-07 11:14:51
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优质回答

  • 热心网友
    2021-01-07 21:40:08
    地税1%,个税1%,契税1.5%,还可能有差额营业税5.65%的看你买的房字的情况,还有房主名下有没有二套,你是不是首次购房等条件,

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2021-01-07 20:48:57
    您好!如果照您所说的您是违约的
  • 热心网友
    2021-01-07 20:31:49
    第一种办法:押尾款!首先,先交大部分的总房款压一部分尾款;然后进行公证处公证;最后交钥匙先住进去等房本下来在过户第二种办法:就是找人托关系,进行更名
  • 热心网友
    2021-01-07 20:19:13
    好多小区都没有土地使用证的。具体能否交易要不同小区何不同地区。要是谈到违约法律肯定按合同办事。你是有违约的倾向的。请慎重!!!!
  • 热心网友
    2021-01-07 19:08:14
    你可以要求中介和上家履行职责。上家户口不迁的话,等过了几年后房子如果动迁的话,对你有一定的损害威胁。有人能回下三楼的问题吗?一般情况下,除了集体户口以外,一处房产只能有一位户主,那当然也只能有一本户口本了,当然这里要排除亲戚挂靠这种情况,从楼主提供的情况来看,迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务,所以如果对方不迁的话,可以根据合同的规定追究对方的违约责任。可以起诉要求对方承担违约责任,如支付违约金。目前的情况是上海允许一处房屋可以有多本户口本,所以现在有2个户口。当然我是实的,上家的户口是虚的。不是说房屋的所有权是看房产证上面的吗?那么多挂一个户口真有那么大的影响吗?不好意思,我是要出卖人,问问!!请大家指教!!房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错,问题是空挂了一个户口,对买方而言总是一快心病,楼上的朋友是出卖人,如果买方明知该问题而愿意买下,那当然是没有问题的了。不过一般而言,买方是不大可能接受的。
  • 热心网友
    2021-01-07 17:11:12
    1.契税75万3%2.土地出让金75万1%3.个人所得税75万1%(房主夫妻名下无二套私产房屋不用交)4.差额营业税(75万-上次纳税价)5.65%5.转让手续费面积66.权属登记费80元7.图纸资料费20元8.贴花税5元贷款的话:评估费75万5‰抵押登记费80元担保费贷款额系数(公积金或者组合贷款交,纯按揭贷款不用交)注意:上述费用的3和4为房主所缴纳,如果房主卖的房子为净得价,那么就你交了
  • 热心网友
    2021-01-07 16:38:13
    你这种肯定是要交税的,按照差价的20%收税,不知道这样收税能不能控制房价。
  • 热心网友
    2021-01-07 13:30:34
    你要是贷款拿少一点,找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件

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