二手房税费问题！！！过5年以后

二手房过户要办的手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

你好，你的理解是正确的．但是存在一个问题就是满五年的房子．属于非普通住宅．你还是需要交纳差额的营业税的．个人所得税要是唯一一套，是免征收的．至于普通住宅和非普通住宅的价格有区分的．内环高于３３０万属于非普通住宅．中环高于２００万属于非普通住宅．这样你对比一下．高于这个价格还是需要交纳差额的营业税的．

房子是全额税的啊不满5年的

看你买的是什么房子一般契税个税工本费交易付费

过五年就没有个税了。差额税可以在房价上写低点，按市场评估价过户，一次性的话没什么优惠的，就少了评估费吧还有银行利息

目前的政策是没有什么优惠的，只有你有一次性付款的条件，可以再砍砍价格。别的没有。

其他都是正常的交,5年内的需要交营业税144平以下的交房价的5.5%,144平以上的交房价的5.6%

你好。你最好是购买过来就直接过户。如果原房东把你这房子拿去抵押或者房东不知所去，你改如何找起呢。何况现在政策每年都在变化。谁也不知道3年后是什么样的政策。所以我提议你可花点小钱就可省掉很大的麻烦

满5年的普通住宅且唯一，只需要2.5元每平方的交易手续费

主要是征不唯一的税，和满五年不搭噶的