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卖二手房，卖家要交什么契税？
热心网友|回答11次|2020-11-30 11:13:58
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热心网友2020-11-30 13:34:50卖方不需要交契税，是买方交的，卖方如果不是唯一住房，要交百分之一各税，买方如果是第一次购买房子，而且是90平米以下的，只交百分之一的契税，可以节省百分之0.5的契税。
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（10条回答）
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热心网友2020-11-30 22:26:34其实这个问题问得就很有问题是这个样子房屋买卖是没有卖方肯吃亏的所以说这就不是是不是应该把契税加到房款的问题而是说卖方其实当时就是花101万买的房子现在即便是以原价100万卖给你那么他也要交契税这笔钱怎么也不会不要你的所以心理不用不平衡
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热心网友2020-11-30 21:33:17这个只要买方交酒可以了成交价（不得低于政府指导价）×1.5%
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热心网友2020-11-30 19:49:18这个是你买房时就应该协商好了的，过户这些钱谁出
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热心网友2020-11-30 19:34:48卖方税费：1）营业税[不满5年房产转让.满5年的免征]2）教育附加税[不满5年房产转让.满5年的免征]3）个人所得税[不满5年房产转让.{满5年的免征.但要求该单位是卖方唯一物业}]4）交易服务费买房税费：1）契税2）交易服务费上述列表仅供参考.如有变动以交易所或税务机构出具缴款单为准.交易过程中还有一些杂费.如测量费之类的小费用不列举了.总体大概在￥1000左右的.
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热心网友2020-11-30 17:30:37不知道你是什么地方在上海的话普通住宅满五年唯一一套卖家是没税的不是唯一一套要有1%个人所得税非普通住宅有5.65%差额营业税。不过你卖房可以卖你的到手价格就是说你这套房子卖多少钱你就净拿多少
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热心网友2020-11-30 17:16:19卖方税费:1)营业税[不满5年房产转让.满5年的免征]2)教育附加税[不满5年房产转让.满5年的免征]3)个人所得税[不满5年房产转让.{满5年的免征.但要求该单位是卖方唯一物业}]4)交易服务费买房税费:1)契税2)交易服务费上述列表仅供参考.如有变动以交易所或税务机构出具缴款单为准.交易过程中还有一些杂费.如测量费之类的小费用不列举了.总体大概在￥1000左右的.
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热心网友2020-11-30 16:40:42一般情况下卖方都是净落,所有税都是客户出,您可以这样
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热心网友2020-11-30 14:57:10当然要签，需要到交易中心交易更换业主名称。买家要支付契税，交易手续费，合同印花税。如果是通过中介公司介绍还要支付中介费用，其他可能还牵涉到水电煤等的过户费用，但地区不同收费也不同，有的地方水电过户都不收费的。但总的来说，就是契税费用较高，其余费用都不多。
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热心网友2020-11-30 14:25:39不是%7E长沙这边是客户交纳所有的税费%7E房东需要出给中介一个点的中介费%7E房东在原来购买新房的时候交过了%7E如果是满了5年的房子营业税的话可以少交一点只要交差额营业税。
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热心网友2020-11-30 12:25:10卖家需要缴纳营业税和个税,没有契税的.
相关问答
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3个回答
房屋契税怎么算的？
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗？
对，按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
1个回答
交易过户时涉及房屋契税的，要怎么交税？
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担，若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算？
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
1个回答
145平米居住了五年的唯一一套住房预出售，请问应交纳个人所得税多少？契税多少？
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房，要卖，当时的契税单找不到了怎么办？
你到当地交易中心问下，没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式？及税率？
契税应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。三、计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
3个回答
购买二套房需要交哪些税？需要缴纳多少契税？
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗？
是的，必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
8个回答
收房一定要缴纳契税和公共维修基金？
一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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