小高层顶楼好吗？小高层顶层有哪些优缺点？

多层与高层优缺点比较：1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。5、多层的采光更好。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。11、逃生、停电，这是最起码的缺点！你家人没有恐高症就没事！12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。

住在顶楼好处很多：1、通风、采光效果好；2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

优点:登高望远心旷神怡而且空气清新既不像普通多层住宅（普通不显高档）又没有高层那么高（物高一旦电梯坏了爬楼不好啊缺点公摊面积大实际住宅面积小楼层越高价格越贵负担重小高层得房率低，即相对实际使用面积少；物业管理费高，大约是多层的3-4倍。当然，如果不考虑费用，还是买小高层，光照、空气好。出现应急事件不好撤离反正有利有弊大城市高层很普遍对于小城市来说高层建筑还不是很普遍购买小高层还是属于高档住宅能提升自己的住宅品位和地位.