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房屋税费怎么算?房屋税费征收标准是多少?
房屋税费怎么算?房屋税费征收标准是多少?
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房屋
热心网友
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2020-11-11 10:46:29
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热心网友
2020-11-11 13:07:21
一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式(一)契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。(二)卖方:增值税及附加住宅(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。(三)卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-11-11 19:56:02
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
热心网友
2020-11-11 13:14:04
一手房:契税,1%-90平以内;1.5%-90-144平;3%-144平以上(买二套)二手房:契税同上,营业税5.56%-满五年免征;个税,1%-满五年出卖方唯一住宅免征
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