异地买房如何贷款?异地买房贷款流程是什么？

1、异地购房贷款所需材料：（1）借款人的有效身份证、户口簿;（2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;（4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);（5）房产的产权证;（6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。

目前重庆的贷款政策，异地公积金需要是重庆户口，且家庭名下首次购房等才能使用。一、办理流程如下：查档-签署三方合同-传评估资料-评估公司出现场-出正式评估报告-银行面签-审批通过-网上核税-过户递件-缴税费-取证-办理抵押-取抵押-银行放款-银行返资料。二、需要的资料如下：买方：夫妻双方身份证原件、户口簿原件、结婚证原件、收入证明原件、银行账户流水原件卖方：产权人身份证明原件、不动产权证原件（或不动产权证复印件、房屋登记信息证明原件、抵押合同原件）

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。