哪问知道旧房改造需要哪些手续?
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要是搞商品房首先要办理土地置换手续,完了才可以办理土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证。住宅的话,须向区(县)规划、建设部门申请,取得规划许可及建设许可批准手续,建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系,你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
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农村旧房改造基本要求是什么?旧房改造需要哪些手续?
一、改造方式1、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建,属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。二、改造要求在满足基本居住功能和安全的前提下,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导,防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施,指导农户先建40到60平方米的基本安全房,同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯,体现民族和地方建筑风格,注重保持田园风光与传统风貌。三、质量标准以消除房屋安全隐患为前提,充分考虑抗震设防要求,有条件的可推广使用节能建筑,乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关,确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。综上所述可知农村旧房翻新政策规定是从三个方面考虑的,一是旧房翻新对象,对象要求是经济困难的贫困户家庭。二是改造方式,主要以农户自建为主,也可政府统一建设,且对于新房面积根据家庭人口严格要求不得超过限定面积。三是改造质量,房屋改造质量应符合安全,实用,经济。
2021-06-11 16:10:51 -
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旧房改造的时候,明线怎么布置会好看些?
如果你必须走明线,看起来不错,建议你使用整齐的线路,水平和垂直的,并试着走在角落里。那样出去的实际效果,由于很整齐,也可以。
2019-09-26 09:16:27 -
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旧房改造,埋线管不好埋怎么办?
危房补贴标准有两种,20,000和40,000。对危房的补贴是将配额分配给城市的乡镇,乡镇再将配额分配给村庄。也就是说每村的名额是有限的,并不是家庭经济条件不好建房就能得到补助。一般来说,村里根据情况选择贫困者和补助金。所有的补助款都直接通过财政局打到个人存折,乡镇和村干部是接触不到款项的。但是这里面存在一个公平的问题。在資源有限公司的状况需要评比出最好的补贴获得者是有必须难度系数的,保证絕對公平公正基础并不是。毕竟就算都是困难户,各家的情况也都不一样,要权衡,要分析,最终页只能做到一个相对公平。生活津贴的情况可能类似于对破旧建筑的补贴。大病救助是在另一半得病住院费用超过必须的规范能够得到必须援助的现行政策。条件:住院,门诊不予补助。
2019-09-26 07:22:59 -
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旧房改造,埋线管不好埋怎么办?
危房补贴标准有两种,20,000和40,000。对危房的补贴是将配额分配给城市的乡镇,乡镇再将配额分配给村庄。也就是说每村的名额是有限的,并不是家庭经济条件不好建房就能得到补助。一般来说,村里根据情况选择贫困者和补助金。所有的补助款都直接通过财政局打到个人存折,乡镇和村干部是接触不到款项的。但是这里面存在一个公平的问题。在資源有限公司的状况需要评比出最好的补贴获得者是有必须难度系数的,保证絕對公平公正基础并不是。毕竟就算都是困难户,各家的情况也都不一样,要权衡,要分析,最终页只能做到一个相对公平。生活津贴的情况可能类似于对破旧建筑的补贴。大病救助是在另一半得病住院费用超过必须的规范能够得到必须援助的现行政策。条件:住院,门诊不予补助。
2019-09-09 18:30:52 -
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旧房改造的时候,明线怎么布置会好看些?
如果你必须走明线,看起来不错,建议你使用整齐的线路,水平和垂直的,并试着走在角落里。那样出去的实际效果,由于很整齐,也可以。
2019-09-01 14:12:58 -
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哪问知道旧房改造需要哪些手续?
旧房改造应向建设主管部门提出申请,根据城市发展现状来确定是否可行,如批准,应先由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行方案设计,然后由房屋鉴定机构进行鉴定,包括房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定的等,确定方案可行后,在建设(规划)主管部门办理相关的开工手续后进行施工,且房屋改造后,其使用年限可以进行相应的延续,一般是30至50年。
2020-09-30 13:35:14
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