提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
在签房屋买卖合同时，需要注意些什么？
热心网友|回答1次|2020-06-09 15:47:51
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-06-09 23:56:46要注意的地方比较多，最好委托律师协助签订。
相关问答
-
5个回答
没有预售许可证的房子能买吗？房屋买卖合同是否有效？
无商品房预售许可证，房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2021-01-08 09:49:09 -
5个回答
关于房屋买卖过户
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2020-12-15 10:53:58 -
6个回答
急!!关于农村房屋买卖的问题
农村的房屋性质基本都是属于宅基地用地，根据规定只能卖给本村的农业人口，不允许卖给城镇居民。实际上有很多城镇居民购买，只是无法办理产权，因此很多人同时签署长期租赁协议，比如50年、70年，如果政府拆迁比较不受保护，最多补偿成本。
2020-12-08 11:04:10 -
9个回答
私人签订的房屋买卖合同有效吗
有效,受保护,但是还没有产权证,风险还是比较大
2020-12-07 11:15:27 -
5个回答
房屋买卖合同是否长期有效
合同是有效的，但房子由于没有过户，所以物权尚未发生转移；房屋的所有权人仍然是原卖方，可以要求对方履行合同义务，将房屋过户给吴某。
2020-12-01 11:46:23 -
5个回答
二手房屋买卖需要什么手续?需要准备什么资料?
一，二手房出售需要的手续：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2020-11-24 10:46:33 -
4个回答
期房！签了房屋买卖合同，可以等到楼盖好后办贷款吗？
贷款审批一般是15个工作日，审批过户后要等到买家产证办出来之后，将产证拿到银行去就可以放款了，这段时间是20个工作日，最长45个工作日。所以，一般从贷款递件到放款一般需要35个工作日，不排除特殊情况。
2020-11-23 11:28:29 -
3个回答
房屋买卖需要什么手续?房屋买卖有哪些细节问题需要考虑?
（一）查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
2020-11-23 11:25:25 -
6个回答
请教专家，房屋买卖产权证问题！
你现在可以于中间方的方法看待，你可以让李某和王某直接交易，但是你要要在合同上注明，说你把房子买过来！然后又卖给李某的，最后你要把“以后假如房屋拆迁或者国家出台什么新政策，需要补交什么费用再者出现有什么法律问题，与我没任何法律责任”这样就可以了！
2020-11-23 11:23:21 -
10个回答
如何进行房屋买卖
如何进行房屋买卖公证:办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。
2020-11-20 13:20:50
获取验证码
