房屋出售问题

你可以去你们当地的中介质询挂牌，就可以了

把家具全部拿出来.(地板拿不出来的)然后满体去建房那.点那出售房屋.就会给你个契约.如果下线契约就没了.上线在去领就行了.摆滩就能卖了

不知道你是哪里的房子.现在二手房市场很火爆.怎么能是低迷的呢？

您好，建议您先了解一下周围的大概行情，然后找几家专业的中介公司做一下具体的评估。然后再规划一下以什么样的方式去出售就可以了

不可以的,夫妻共同财产必须夫妻签字

看房产证上是不是双方的名字,如果是,肯定是不可以的。

完全可以！你可以让买房首付一部分给你，然后你去把你的房子的抵押贷款注销。注销之后便可以过户了，接着让买房付给你余款！要办理的手续有：1还完贷款，到银行拿到结清证明。2然后评身份证，户口，结婚证、房产证以及结清证明到房地局办理抵押注销手续。3然后买卖双方办理过户手续，需要身份证，户口，结婚证、房产证以及专业的房地产评估机构出具的房地产评估报告到房地局办理过户手续。

你这是二手房交易,最好去当地的房管局查询,因为有些政策各地方不同.其中的一些费用是需要买卖双方共同承担的,这个就要看您和买方是怎么约定了.如下是天津的规则:天津市二手房交易税费明细天津市普通住宅定义（满足以下3个条件视为普通住宅）：1）单套面积在144平米以下.2）住宅小区建筑容积率在1.0以上3）成交价格不高于房管局指导价:河西区9900元/平方米河北区8000元/平方米南开区9800元/平方米红桥区8800元/平方米河东区8400元/平方米和平区12200元/平方米东丽区6300元/平方米北辰区6100元/平方米津南区5800元/平方米西青区6300元/平方米塘沽区7400元/平方米开发区8800元/平方米1．契税：（1）普通住宅的房子契税为评估价价格的1.5%（2）非普通住宅的房子契税为评估价价格的3%（2010.10.22日起，二套房契税一律为3%，不分普通住宅和非普通住宅）2．个税：（1）房子没过5年，无论房主名下有无二套，都需要交纳1%个人所得税（2）房子过5年，并且房主名下无二套则不交纳个人所得税3．土地出让金：（1）如果土地性质为划拨则交纳评估价1%的土地出让金（2）如果土地性质为出让则免交土地出让金4．营业税：（1）普通住宅：A.如房子过5年则不需要交纳营业税B.如没过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%（2）非普通住宅：A.如房子过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%B.如没过5年则交纳全额营业税=评估价X5.55%5．其他费用：（1）评估费：评估价格的0.5%（评估报告，评估公司征收；如一次性付款不产生该费用）（2）房屋转让手续费：每平米6元（买卖双方各承担每平米3元）（3）所有权登记费：80元（房屋产权证出证）（4）抵押权登记费：80元（一次性免征收，抵押权证出证由银行保管贷款还清后注销）（5）配图费：20元（6）担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

你好！明年卖肯定不好，因为经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下：其一，世界经济出现危机。其二，中国房地产价格已趋近峰顶。其四，农村宅基地逐步可以流通。其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1%7E15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。