高层阁楼露台是如何计算面积的?
全部回答
-
关于楼面面积(1),单层建筑,无论其高度如何,都将其计算为一层,其楼面面积将计算为建筑物外墙挂钩上方的周边水平区域。还应计算具有部分地面空间(例如阁楼)的单层住宅。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积是通过每层建筑的总建筑面积来计算的,底层建筑是通过建筑外墙的脚上方的外围水平区域来计算的,并且第二层或更高楼层由外壁的周向水平面积计算。 (3)地下室,半地下室的建筑面积和相应的出入口,应根据上部外墙的水平面积(不包括光井,防潮层和防护墙)计算。 (4)利用具有深厚基础的地下架空层。如果该层高超过2.2m,则建筑面积应根据高架层外侧水平面积的一半计算。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物的大厅和大厅,不论高度如何,均应根据一楼计算建筑面积。大厅中回廊的建筑面积是根据其水平投影面积计算的。 (6)电梯井,起重井,垃圾槽,管道井,墙式烟囱的建筑面积按建筑物的自然楼层计算。 (7)住宅建筑中的技术层(用于各种设备的放置和维护),其建筑面积应根据技术层的周边水平面积计算。 (8)独立柱顶棚的建筑面积是根据顶盖水平投影面积的一半计算的;多柱顶棚,根据周边水平面积计算建筑面积。 (9)建筑面积是根据建筑物围护结构的周围水平面积计算的,包括楼梯间,水箱房和带有围护结构的电梯房。 (10)对于两座建筑物之间有盖的高架走廊,建筑面积应根据走廊的投影面积计算。无盖天桥的建筑面积应按其投影面积的一半计算。 (11)从墙壁突出的门斗和俯瞰室应根据信封周围的水平面积计算建筑面积。 (12)封闭的阳台和走廊应根据其周边水平的投影面积计算建筑面积。凹形阳台按其阳台净面积(包括阳台柱木板)一半计算建筑面积。携带一个阳台按其水平投影面积的一半来计算建筑面积。 (十三)住宅楼无楼梯,设置室外楼梯(包括疏散楼梯)的,应按各楼层的水平投影面积计算室外楼梯的建筑面积;如果建筑物内有楼梯和室外楼梯(包括疏散楼梯),则室外楼梯的建筑面积应按每层水平投影面积的一半计算。
-
在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:(1)突出墙面,艺术装饰物和吊(墙)板的部件,如:柱,城垛,re脚等。 (2)用于维护,消防等户外爬梯,钢梯的宽度在60厘米以内。 (3)独立的烟囱,烟道,水箱和其他未附着在外墙上的结构。 (4)屋顶水箱不带外壳。 (5)技术层(设备层)的高度在2.2m以内。 (6)手术室,控制室,仪表室及其他单层居住的单层室。 (7)高度小于2.2米的深层基础地下空中层,建筑物支架空间的坡度。
-
1.场地平整的计算规则(1)清单规则:根据设计图中所示的大小,计算建筑物一楼的面积。 (2)定额规则:根据设计图的大小,计算建筑物的首层面积。 (1)上市规则中的平地面积:上市规则中的平地面积=一楼的建筑面积(2)配额规则中的平地面积:配额中的平地面积=一楼的建筑面积
相关问答
-
5个回答
高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道?
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层,区分有人值守和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
2021-06-11 16:40:25 -
3个回答
高层如何晒被子?各位发表一下呀?
您哪里有阳台吗?如果有的话,可以拿到阳台去晒,如果没有您可以找一个有阳光的地方,把被子放在那儿,就行啦。您也可以把被子放到您的朋友(当然是住在您那栋楼的的低层朋友那里。)欢迎您的提问,再见!
2021-06-11 16:35:53 -
3个回答
高层如何供水?咨询一下谁知道呢?
普通高层是生活水泵房的变频水泵直接供水超高层在楼栋中间设立二次水箱,再利用水泵向上压送。主要看楼房的高度来决定供水的方式。
2021-06-11 16:25:34 -
3个回答
高层如何安装空调?具体需要注意什么事项?
高层空调是怎样安装上去?关于这个问题,有很多说法。现在高层设计的空调机位很多都不合理,安装比较危险且不方便日后维修,如果物业没有强制要求,最好按照空调安装工的建议选择安装位置。
2021-06-11 16:25:17 -
5个回答
如何擦高层玻璃?哪位能够告知一下?
高层外面的玻璃最好请专业保洁公司来做,实在没办法就自己动手做。准确来讲,是刮玻璃,而不是擦玻璃;专业保洁公司是使用专用玻璃清洁剂,并用专用玻璃刮子来刮干净;就像汽车挡风玻璃的雨刮器的工作原理一样,即快又干净。
2021-06-11 16:25:00 -
4个回答
高层如何安装防盗窗?大家有什么说法不?
你好,高层的房子防盗窗一般不用装的,不过防护窗是一定要装的,第一是保证家里孩子的人身安全,第二也是保证室内物品不会从窗户掉落砸伤路人;强宁防盗窗建议您,如果有防盗需求的话,也可以选择具备防盗功能的纱窗,或者防盗功能的防护窗就可以了。但是需要注意的一点是,一定不能选择外凸样式或者影响建筑整体外观的防护窗,否则物业可能会勒令拆除的,希望可以帮到你。
2021-06-11 16:24:42 -
5个回答
小高层几楼好?最东边户好还是中户好?
第一,楼层,总高11的房子最理想的楼层是5、6和10楼,因为1-4楼的视野不开阔,安全系数也较低,7-9的房子是灰尘停留带,如果靠马路的话就很明显了,11楼就不用说了,承建商差点的话,夏天有你受的。第二,选择单元,这也要看在什么地方,在南方,是先选边套,后选中套,中套不通风是关键,南方湿气重,通风好的房子对居住者的身体也有好处,其次,边套的选择,看承建商的质量,西边有西晒,也就在夏天的晚上你会感到很闷热,东边呢,雨水多,南方多是东南风,如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话,你最好作好心理准备,当然在建筑上没有问题的话呢,那就选择东面,原因很简单,1.风水好2.日照多。(这些理由全部是建立在楼向是朝南的,朝正东的房子就不好选了)第三,还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好,这个问题不用说了,当然是在夜深的时候,你更希望安静。。。
2021-04-13 11:37:44 -
8个回答
什么是小高层?小高层几楼好?
小高层和高层区别是什么小高层几楼根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些?小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
2021-04-13 11:36:29 -
8个回答
18层小高层几楼好?
18高层住宅几层最好?如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为。其实,楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的,在做出选择时也会有不同的思考,其实楼层高低并不是最重要的,关键是自己和家人住着舒心,一家人和和气气就好。
2021-04-13 11:36:05 -
7个回答
高层是多少层?居民楼,达到多少层(及以上)才算是高层?
居民楼达到10层(及以上)才算是高层。高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
2021-01-25 11:49:47
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态