公摊面积是怎么算的?

公摊面积怎么算?

中交长安里，配套齐全，临近沣河，环境非常不错

平方面积怎么算

宗地面积是什么意思

宗地面积是指批准的房屋用地面积。

住房面积的分类有哪几种？

住房的面积有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积等。通常情况下，住房面积一般是指住房的建筑面积。在一幢建筑存在多个所有权人的情况下，建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积之间关系及概念如下： 建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 套内使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 共有建筑面积是指各所有权人共同占有或共同使用的建筑面积。 分摊的共有建筑面积是指按照套内建筑面积，分摊给某个产权人的共有建筑面积。 需要注意的是，住房面积是衡量住房大小、结算房价或者租金的重要数据。目前，按照套承租住房的，一般按照套或者建筑面积结算租金；按照间承租住房的，一般按照间或者间的使用面积结算租金；新建住房销售一般按照建筑面积或者套内建筑面积结算房价；存量住房（二手房）一般按照套结算房价，但通常也会标注住房的建筑面积。

关于公摊面积物业管理费

就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.

地下面积算容积率吗？有一个什么说法吗？

容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。

如果是首套购房人均面积就超过60平，要不要交房产税？还有就是这个人均是算那几个人？

你好，如果你是外来户口，首次购房是不用征税的。作为自住用房的首套房不在征收范围（居住满3年后退税）。如果你已经有一套住房，新购房的话超过人均60平米的部分就要征税了。你的情况来看，如果是你的首套房子，就不用征税。如果是第二套以上，就要征税。

我购买的二手房的房屋产权证的面积比实际房屋测量面积少

按照产证面积交的，跟买房一样的，你买的房子不可能按照房屋实际面积算吧！实际面积都小于产证面积的，这是得房率的问题！

契税和房产证的面积不一样以后卖方怎么算

交契税的是把公摊面积算进去了

交房实测面积会作假吗

交房实测面积一般是不会作假的，正常情况下就会出现计算方面的偏差，其他就都还好，出现偏差太大，可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑面积和房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差，则依照合同操持。正常按照合同规定办事就行了。房地产开发公司必须严格遵守批准的设计和施工，不得在建筑设计未经授权的情况下变更，因为这样会造成区域的面积计算错误。如果共用分摊的建筑面积增加，买方不用承担部分房价增加的部分;如果减少，开发商应退还房价的减少部分。套内建筑面积据实结算，有一种情况要按照建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。那就是正常情况下套内建筑面积误差一般不会超过百分之3的，但当误差比绝对值超过3％的时候，就要按照上述来做。