租房给别人，需要哪些手续，还有要注意什么？

标签：租房手续

热心网友|回答3次|2019-09-14 06:54:29

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热心网友

2019-09-16 07:09:49

租房注意事项：
首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：
（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；
（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；
（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。
（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。
看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。
热心网友

2019-09-15 07:14:39

一、租房的正规流程：
（一）双方签订租赁合同。
（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
二、租房应该注意的问题：
（一）不能提供产权（原件）的房主勿信。
（二）产权证与身份证不对号的勿信。
（三）向住所公安局确认身份证号码。
（四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。
热心网友

2019-09-14 13:04:35

租房给别人，需要哪些手续，还有要注意什么？租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。

根据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

租房给别人，需要哪些手续，还有要注意什么？

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