预售房什么时候可以办理迁户口？有什么规定吗？

　　预售房需在房屋交付使用并取得房产证后，方可办理户口迁移手续，具体规定和流程如下：

　　一、核心条件：房产证是迁户关键依据

　　根据我国户籍管理规定，户口迁移需以房屋所有权证书（房产证）为依据。预售合同仅表明购房意向，未体现房屋实际交付及产权归属，因此不能直接作为迁户依据。购房者需等待房屋竣工、完成产权登记并取得房产证后，才能申请户口迁移。

　　二、具体流程与材料要求

　　签订预售合同并验收房屋购房者需与开发商签订正式预售合同，明确房屋信息（位置、面积、价格等），并加盖开发商公章。

　　房屋交付后，购房者需进行验收，确保质量符合合同约定。

　　取得房产证房屋竣工后，开发商需办理初始登记，购房者随后申请转移登记，取得房产证。

　　房产证是办理迁户的核心材料，需妥善保管。

　　提交迁户申请购房者需携带以下材料到当地**机关户籍科提交申请：房产证（或不动产权证书）；

　　身份证、户口本；

　　结婚证、孩子出生医学证明（如涉及家庭成员迁户）；

　　购房合同、发票（部分地区要求补充）；

　　社区**调查意见（部分地区需出具）。

　　审核与批准**机关会审核材料真实性，确认无误后批准迁户申请。

　　审核时间因地区而异，通常需数日至数周。

　　办理迁入手续迁户申请批准后，购房者需在规定时间内（如城市3日、农村10日）到迁入地派出所办理迁入登记，领取新户口本并注销原户籍。

　　三、地区差异与特殊政策

　　部分地区允许预售合同辅助材料迁户极少数地区可能允许购房者凭购房合同、商品房预告登记证明、购房发票等材料申请迁户，但需同时满足以下条件：房屋已交付使用；

　　**机关已编制门楼牌号码；

　　购房者实际居住。

　　示例：山东省烟台市曾允许购房者凭预售合同及预售款收据办理迁户，但需补充其他证明材料。

　　综合考量购房时间、面积、居住情况部分城市（如北京、上海）可能要求购房者满足额外条件，如：购房时间不晚于政策实施日期；

　　房屋面积达到当地最低标准；

　　实际居住满一定期限（如6个月）。

　　四、注意事项

　　提前了解当地政策不同地区对预售房迁户的规定差异较大，购房者需提前咨询当地户籍管理部门或派出所，确认最新政策要求。

　　保持与开发商沟通购房者应密切关注开发商的交房进度，确保房屋按时交付并协助办理房产证。

　　确保材料真实有效提交虚假材料可能导致迁户申请被拒，甚至面临法律责任。

　　关注政策变动户籍政策可能随时间调整，购房者需及时关注政策动态，避免因信息滞后影响迁户进度。