装修延期违约金怎么算？每天扣多少？

　　装修延期违约金的计算方式及每日金额通常依据合同约定，若无约定则按实际损失或法定标准处理，具体如下：

　　一、合同有明确约定时

　　若装修合同中已明确约定违约金计算方式，需按合同执行。常见计算方法包括：

　　按固定金额计算

　　合同直接规定延期需支付的固定违约金数额。例如，约定每延期一天支付500元违约金，若延期10天则需支付5000元。

　　按延期天数乘以每日标准计算

　　合同规定每日违约金比例或金额，延期天数与之相乘得出总额。例如：

　　每日按工程总价款的0.1%计算：若工程总价10万元，每日违约金为100元；延期10天则需支付1000元。

　　每日固定金额：如合同约定每日违约金200元，延期10天则需支付2000元。

　　按工程总价款比例计算

　　以工程总造价为基数，乘以约定比例确定违约金。例如：

　　约定比例为5%：若工程总价10万元，违约金为5000元。

　　约定比例为0.5%/天：若工程总价10万元，每日违约金为500元。

　　二、合同无明确约定时

　　若合同未约定违约金，可按以下方式处理：

　　按实际损失计算

　　业主需提供证据证明因延期造成的直接或间接损失，例如：额外租房费用：因房屋无法按时入住而支付的租金。

　　临时仓储费用：因家具无法安置产生的仓储费。

　　营业损失：若为营业性用房装修，因延期开业导致的预期利润损失。

　　按法定标准判定

　　法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素，酌情判定违约金数额。司法实践中，可能参照以下标准：以逾期未完成工程价款为基数，按每日万分之三到万分之五的比例计算。例如，工程总价10万元，每日违约金为30-50元。

　　按工程总价款的0.5%/天计算，但需确保违约金不超过实际损失的30%。

　　三、关键注意事项

　　违约金合理性

　　若约定违约金过高（如超过实际损失的30%），违约方可请求法院或仲裁机构适当降低。

　　若约定违约金过低，受损方可请求适当提高。

　　不可抗力因素

　　因自然灾害、政府行为等不可抗力导致延期，违约金可能减免。但需提供相关证据证明延期与不可抗力直接相关。

　　证据保留

　　业主应保留装修合同、付款凭证、延期通知、实际损失证明（如租房合同、仓储发票等），以便在纠纷中主张权益。

　　四、示例说明

　　案例1：合同约定每日违约金为工程总价款的0.2%。若工程总价20万元，延期15天，则违约金为20万×0.2%×15=6000元。

　　案例2：合同未约定违约金，但业主因延期入住额外支付租房费用8000元。法院可能判定装修公司赔偿8000元实际损失。

　　案例3：合同约定违约金为工程总价款的10%，但实际损失仅为5万元。法院可能将违约金调整为5万元，以避免过高赔偿。