民法典中关于“居住权”的规定是什么？

　　《中华人民共和国民法典》中关于“居住权”的规定主要集中于物权编第十四章，明确了居住权的设立、内容、限制及消灭等核心规则，具体如下：

　　一、居住权的定义

　　根据《民法典》第三百六十六条，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是一种用益物权，具有物权的排他性和对世性，居住权人可以对抗包括房屋所有权人在内的任何第三人。

　　二、居住权的设立

　　书面合同形式

　　根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权应当采用书面形式订立居住权合同，合同一般包括以下条款：

　　当事人的姓名或名称和住所；

　　住宅的位置；

　　居住的条件和要求；

　　居住权期限；

　　解决争议的方法。

　　登记生效

　　根据《民法典》第三百六十八条，居住权自登记时设立。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。未经登记，居住权不成立。

　　无偿设立原则

　　居住权原则上无偿设立，但当事人另有约定的除外。这一规定体现了居住权的社会保障功能，旨在保障特定人群的居住需求。

　　三、居住权的内容

　　占有和使用权

　　居住权人有权对住宅进行占有和使用，以满足生活居住的需要。居住权人可以合理使用住宅及其附属设施，但不得损害房屋的结构和功能。

　　不得转让、继承

　　根据《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。居住权具有人身专属性，仅限于居住权人本人享有。

　　原则上不得出租

　　设立居住权的住宅原则上不得出租，但当事人另有约定的除外。这一规定旨在确保居住权人的居住权益不受干扰。

　　四、居住权的消灭

　　根据《民法典》第三百七十条，居住权在以下情形下消灭：

　　居住权期限届满；

　　居住权人死亡。

　　居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　五、以遗嘱方式设立居住权

　　根据《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。遗嘱设立居住权的，自遗嘱生效时设立，但未经登记的，不得对抗善意第三人。

　　六、居住权的适用场景

　　居住权制度的设立，旨在解决特定人群的居住问题，具有以下典型适用场景：

　　婚姻家庭领域

　　夫妻一方婚前房产，为保障另一方的居住权益，可设立居住权。

　　离婚时，一方无房居住，可通过设立居住权解决居住问题。

　　以房养老领域

　　老年人可将房屋所有权转让给金融机构或他人，同时为自己设立居住权，实现“以房养老”。

　　继承领域

　　父母为保障子女的居住权益，可在遗嘱中为子女设立居住权。

　　公租房领域

　　政府可通过设立居住权，保障低收入群体的居住权益。