电梯使用寿命和更换费用由谁承担？

　　电梯的使用寿命和更换费用承担问题涉及技术规范、法律责任和业主权益，以下是具体分析：

　　一、电梯使用寿命

　　电梯的使用寿命受多种因素影响，包括设计制造、安装质量、维护保养情况以及使用频率等。

　　一般使用寿命：根据行业惯例和电梯使用规范，电梯的使用年限通常在15到25年之间。曳引电梯的设计寿命一般为15年，而螺杆式电梯的使用寿命可达30年以上。在保养得当的情况下，电梯的使用寿命可延长至25年甚至更久。

　　老旧电梯定义：通常将使用年限超过15年的电梯定义为“老旧电梯”。这类电梯由于设备老化，故障发生概率会显著增加，安全隐患也更为突出。

　　报废标准：目前，我国没有对电梯整体报废使用年限的统一规定，但已出台《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T 31821-2015），明确了电梯主要部件的报废标准。当电梯部件达到报废标准时，应及时进行更换或维修。

　　二、电梯更换费用承担

　　电梯更换费用的承担问题涉及多方主体，包括业主、物业公司、电梯公司以及开发商等。具体承担方式需根据电梯状态、损坏原因及业主协商结果综合判断。

　　保修期内：

　　如果电梯在保修期内（通常为1至5年）因非人为原因出现故障或需要更换部件，费用应由电梯公司承担。这是基于产品质量保证的常规做法。

　　保修期外：

　　使用维修基金：根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以使用这笔资金用于电梯等共有部分的维修、更新和改造。因此，如果电梯已经过了保修期且需要更换或大修，业主可以按照相关程序申请使用维修基金。

　　业主分摊：如果维修基金不足或无法使用，电梯更换费用可能需要由业主共同分摊。这通常需要经过“双三分之二”以上业主同意（即专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二的业主参与表决）。

　　人为损坏：

　　如果电梯因业主不当使用（如超载、**破坏）导致损坏或需要更换，责任人需承担相应的赔偿费用。物业公司可以通过监控取证后要求责任人赔偿，拒不支付的可通过法律途径解决。

　　开发商遗留问题：

　　部分老旧小区的电梯可能因开发商选型不当或质量不达标而提前报废。在这种情况下，业主可以追溯开发商的责任，但需提供合同条款或质检报告作为证据。