房贷还清后还要办什么手续？

　　房贷还清后，购房者需办理一系列手续以确保房屋产权完全归属自己，并避免后续可能出现的纠纷。以下是具体的手续及步骤：

　　一、贷款结清手续

　　获取结清证明：联系贷款银行或金融机构，确认贷款已全部还清，并要求出具贷款结清证明。该证明是后续办理房屋解押等手续的重要依据。

　　领取抵押材料：从银行领取《房屋他项权证》以及解押所需的抵押注销申请表等相关材料。这些材料是办理房屋解押手续的必要文件。

　　二、房屋解押手续

　　提交解押申请：携带贷款结清证明、身份证、房产证、《房屋他项权证》等材料，前往当地不动产登记中心或房管局提交房屋解押申请。

　　办理解押登记：不动产登记中心或房管局在审核材料无误后，会办理房屋解押登记手续，解除房屋的抵押状态。解押完成后，房屋将完全属于购房者。

　　三、更新房产证信息（如需）

　　检查房产证状态：查看房产证上是否已标注抵押信息。如果已标注，且房屋已解押，则需更新房产证信息。

　　办理换证手续：携带身份证、房产证、解押证明等材料，前往不动产登记中心或房管局办理换证手续，领取新的无抵押标注的房产证。

　　四、保险退保（如适用）

　　了解保险情况：如果在贷款期间购买了与房贷相关的保险（如房贷险），需了解保险合同中的退保条款。

　　提交退保申请：携带贷款结清证明、保险合同、身份证等材料，前往保险公司提交退保申请。保险公司将根据合同约定退还剩余保费。

　　五、押金退还（如适用）

　　确认押金情况：如果在贷款期间向开发商或物业公司缴纳了押金（如装修押金、物业保证金等），需确认押金是否已满足退还条件。

　　提交退押申请：携带押金收据、贷款结清证明、身份证等材料，前往开发商或物业公司提交退押申请。经审核无误后，押金将退还至指定账户。

　　六、其他注意事项

　　保留相关文件：请妥善保管贷款结清证明、解押证明、新房产证等重要文件，以备后续需要。

　　关注征信记录：房贷还清后，建议定期查询个人征信报告，确保贷款记录已更新为“已结清”，避免影响个人信用。

　　咨询专业人士：如果在办理手续过程中遇到问题或不确定如何操作，建议咨询银行工作人员、律师或不动产登记中心的专业人士。