最新的公积金贷款利率多少？

　　截至2025年5月，根据中国人民银行最新政策及全国多地住房公积金管理中心发布的利率标准，个人住房公积金贷款利率最新调整如下：

　　一、首套房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）：2.35%

　　5年以上：2.60%

　　（注：此前5年以上首套房利率为2.85%，2025年5月最新政策进一步下调至2.60%，降幅达0.25个百分点。）

　　二、二套房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）：2.775%

　　5年以上：3.325%

　　（二套房利率较首套房上浮，但整体仍低于商业贷款利率。）

　　三、政策背景与执行时间

　　利率下调背景：2024年5月，中国人民银行首次宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房利率从3.10%降至2.85%。

　　2025年5月7日，央行进一步宣布将5年以上首套房公积金利率从2.85%降至2.60%，以支持居民合理住房需求，降低购房成本。

　　执行时间：新发放贷款：自政策发布之日起（2025年5月），新申请的公积金贷款按新利率执行。

　　存量贷款：对于2024年5月18日前已发放的公积金贷款，自2025年1月1日起统一调整为新利率；2024年5月18日后发放的贷款，按发放时利率执行。

　　四、利率下调的影响

　　以一笔100万元、30年期、等额本息还款的首套房公积金贷款为例：

　　利率调整前（2.85%）：月供约4136元，总利息约48.9万元。

　　利率调整后（2.60%）：月供约4003元，总利息约44.1万元。

　　月供减少：约133元

　　总利息节省：约4.8万元

　　五、注意事项

　　地区差异：全国公积金贷款利率基本统一，但部分城市可能根据当地政策微调，建议以当地住房公积金管理中心公告为准。

　　贷款条件：公积金贷款需满足连续缴存、账户余额、首付比例等条件，具体以当地政策为准。

　　利率动态调整：公积金利率可能随国家货币政策调整而变化，建议关注央行及当地公积金管理中心最新通知。