什么是合法中介和跳单之间的区别？

　　合法中介与“跳单”是房产交易中涉及服务提供方与交易方关系的两个核心概念，其区别可从行为性质、法律后果、权利义务三个维度进行对比分析：

　　一、行为性质差异

　　二、法律后果对比

　　三、权利义务对比

　　四、核心区别总结

　　行为本质：合法中介是通过服务促成交易，双方基于自愿签订合同；

　　“跳单”是利用服务后违约，损害中介的合法利益。

　　法律后果：合法中介受法律保护，费用请求权明确；

　　“跳单”需承担违约责任，可能支付中介费及违约金。

　　举证责任：中介需证明服务真实性和促成交易；

　　委托人需证明未利用中介服务，举证难度更高。

　　五、建议与提示

　　对委托人：签订服务合同前明确中介费标准；

　　避免利用中介服务后绕开签约，否则可能承担法律责任。

　　对中介机构：保留服务记录（如看房确认书、沟通记录）；

　　合同中明确“跳单”违约条款，提高维权成功率。

　　结论：合法中介与“跳单”的本质区别在于是否遵守契约精神。委托人应尊重中介的劳动成果，中介机构也需通过规范服务保障自身权益。