配售型保障性住房可以挂牌转让吗?
2025年04月07日 10:01
[导读]配售型保障性住房可以挂牌转让,但需满足封闭管理期限及相关条件。根据政策规定,配售型保障性住房实行封闭流转制度,房屋所有权人在满足一定条件后,可在指定平台上挂牌转
配售型保障性住房可以挂牌转让,但需满足封闭管理期限及相关条件。根据政策规定,配售型保障性住房实行封闭流转制度,房屋所有权人在满足一定条件后,可在指定平台上挂牌转让。具体要求如下:
一、封闭管理期限与转让条件
封闭期要求:配售型保障性住房的封闭期通常为5年,自签订房屋买卖合同之日起计算。在封闭期内,房屋所有权人原则上不得转让住房,但以下特殊情况除外:户籍居民全体家庭成员迁出项目所在区;
人才全体家庭成员不在项目所在区工作;
家庭成员患有医疗行业标准范围内的重大疾病需筹措医疗费用;
住房被强制执行、夫妻共同财产分割或作为遗产依法被继承、遗赠。
满5年后的转让:封闭期满5年后,房屋所有权人可在配售型保障性住房流转平台上挂牌转让住房。
二、转让价格与对象限制
转让价格:转让价格不得高于原配售价格,确保住房的保障性质不被改变。
转让对象:受让方须符合保障条件,通常包括住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭和各类引进人才等群体。
三、回购机制
若挂牌转让满1年无人购买,房屋所有权人可向经营管理单位申请回购。符合回购条件的,经营管理单位应按照合同约定进行回购。
四、性质不变
房屋所有权变更后,其配售型保障性住房性质不变,仍需遵循相关管理规定。
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,具体以项目实际为准。凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登,具体以项目实际为准。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:0573-83671655。