今年两会关于房地产的政策有哪些？

　　今年两会关于房地产的政策主要集中在《政府工作报告》中，具体内容包括以下几个方面：

　　一、总体目标

　　稳住楼市：明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标，表明中央要稳住楼市的决心。

　　二、促进购房需求释放

　　因城施策调减限制性措施：结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如放开郊区限购、取消大面积段限购等，让更多刚需和改善人群入市。此外，加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方式也是鼓励需求释放的重要举措。

　　城中村和危旧房改造：加力实施城中村和危旧房改造，预计2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上继续增加改造规模。这将带动更多购房需求入市。

　　三、优化供给与防范风险

　　合理控制新增房地产用地供应：优化城市空间结构和土地利用方式，对于库存量较大的地区或片区，新增土地供给或将明显缩量，从源头上改善市场供求关系。

　　盘活存量用地和商办用房：推进收购存量商品房，政府在收购主体、价格和用途方面将给予城市政府更大自主权。这将有助于改善市场供求关系，促进市场进入新循环。

　　保交房与防风险：发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。这将有助于供给端加快修复，修复居民购房信心，促进市场企稳。

　　四、构建房地产发展新模式

　　加快构建房地产发展新模式：包括建立租购并举住房制度、完善“市场+保障”住房供应体系、预售制改革、土地制度改革、房地产税收制度改革等多个方面。这将有助于推动房地产行业向高质量发展过渡。

　　五、建设“好房子”

　　完善标准规范：强调要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。预计未来将有更多城市因地制宜出台细化政策，以提升房屋品质和居住体验。

　　综上所述，今年两会关于房地产的政策涵盖了促进购房需求释放、优化供给与防范风险、构建房地产发展新模式以及建设“好房子”等多个方面。这些政策将有助于推动房地产市场止跌回稳，促进房地产行业的高质量发展。