2月份全国楼市成交怎么样？

　　2月份全国楼市成交情况呈现出止跌企稳的态势，并伴随一定程度的回暖。以下是对2月份全国楼市成交情况的详细分析：

　　一、整体成交情况

　　同比正增长：由于去年2月恰逢春节假期，成交基数较低，因此今年2月楼市成交同比出现正增长。

　　规模保持低位：尽管同比有所增长，但整体成交规模仍保持在历史较低水平，这可能与市场观望情绪、购房需求释放节奏等因素有关。

　　二、不同城市级别成交情况

　　一线城市：受新政利好效应影响，一线城市楼市成交增幅居前，显示出较强的市场韧性。

　　三四线城市：部分三四线城市楼市成交情况也有显著改善，尤其是与春节前相比，成交日均增长显著。然而，与一线城市相比，三四线城市的楼市成交仍相对较弱。

　　三、房企销售情况

　　百强房企：2025年2月，****00房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%。这表明在整体楼市回暖的背景下，房企销售业绩也有所提升。

　　销售门槛分化：百强房企各梯队销售门槛变动分化明显。其中，TOP30房企销售操盘金额门槛降幅最为明显，同比下降11.7%至28.6亿元；而TOP50和****00房企门槛则有了不同程度的提升，分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。这可能与房企的市场策略、产品定位以及区域布局等因素有关。

　　四、市场展望

　　短期展望：即将到来的3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增。但考虑到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降。部分城市或将出现局部“小阳春”，尤其是核心城市如北上深杭等，预计将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预计将拉动市场热度回升。

　　长期展望：随着“止跌回稳”政策组合拳的持续发力以及行业供给出清的推进，预计优质房企有望迎来量质双升。同时，核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，后续政策支持将助力市场**。然而，余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。

　　综上所述，2月份全国楼市成交情况呈现出止跌企稳并伴随一定回暖的态势。不同城市级别和房企之间的成交情况存在分化现象。展望未来，短期内楼市成交有望继续保持稳定或小幅增长态势；而长期来看，则取决于政策走向、市场需求以及房企自身的战略调整等因素。