房屋买卖是先过户还是先打款？

　　在房屋买卖交易中，先过户还是先付款的问题实际上取决于交易双方的具体约定以及交易方式。一般来说，可以归纳为以下两种情况：

　　一、全款购房的情况

　　在全款购房的情况下，通常的做法是在过户之前先付款给业主。因为过户意味着房屋产权的转移，在产权转移之前，买方需要确保卖方已经收到了全部的购房款项。这样做可以保护买方的权益，避免在过户后出现卖方因未收到款项而拒绝交付房屋的情况。同时，双方签订的合同应明确写明付款和过户的具体条款，以确保交易的顺利进行。

　　二、贷款购房的情况

　　如果是选择贷款购房，流程会略有不同。买方通常需要先交一笔定金给卖方，作为购房的诚意金。然后，在过户完成之后，银行会将剩余的购房款项打到卖方的账户上。这种做法既保护了卖方的权益，确保其能在过户后收到款项，也给了买方一定的缓冲时间，以便其办理贷款等相关手续。

　　总的来说，无论选择哪种交易方式，双方都应遵循相关法律法规的规定，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，并在合同中明确写明付款和过户的具体条款，以确保交易的合法性和有效性。

　　此外，在实际操作中，为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。资金监管是一种有效的保障交易安全的方式，可以避免因资金问题导致的交易纠纷和风险。