居民换购住房可享个税退税的优惠政策吗？

　　居民换购住房在一定条件下可以享受个税退税的优惠政策。这一政策是由财政部、国家税务总局以及住房城乡建设部联合发布并延续实施的。以下是关于这一优惠政策的具体说明：

　　一、政策内容

　　适用对象：出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人。

　　退税条件：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

　　新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　额外条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内（指同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区划范围）。

　　出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，即纳税人应为新购住房产权人或产权人之一。

　　二、政策期限

　　这一优惠政策原本的执行期限是从2022年10月1日至2023年12月31日，但根据最新的公告，该政策已经延续至2025年底。因此，在2025年12月31日之前，符合条件的居民换购住房仍然可以享受个税退税的优惠政策。

　　三、实际操作

　　纳税人在享受这一优惠政策时，需要按照相关规定进行申请和办理。具体的申请流程、所需材料以及办理时间等可能会因地区和政策细节的不同而有所差异。因此，建议纳税人在申请前仔细阅读相关政策文件，并咨询当地税务部门或相关机构以获取准确的信息和指导。

　　综上所述，居民换购住房在一定条件下确实可以享受个税退税的优惠政策。这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的健康发展。