购买法拍房有什么风险？

　　购买法拍房时，确实存在一系列风险，这些风险需要购房者在决策前进行充分的了解和评估。以下是对购买法拍房可能面临的风险的详细分析：

　　产权风险：法拍房可能存在产权不清晰、权属纠纷等问题。购买前需要仔细了解房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

　　法院在执行相关案件时，很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此拍卖房屋的所有权证书办理可能会出现问题。

　　如果原房主在拍卖前未办理产权证或初始产权登记，并且是由于原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，购买这样的房屋可能无法办理房屋所有权证书。

　　费用风险：购买法拍房需要支付一定的费用，如拍卖手续费、产权登记费、税费等，这些费用可能较高，需要仔细核算。

　　此外，还需要了解房屋是否有拖欠的物业费、水电费等费用，这些费用在购买后可能需要由购房者承担。

　　交房风险：由于房屋是被法院强制拍卖，购买后可能存在无法按时交房的风险。因此，在购买前需要了解房屋的现状和被执行人的情况。

　　贷款风险：购买法拍房需要支付大额资金，很多人需要通过银行贷款来支付房款。但由于银行贷款审批严格，很多人可能无法获得贷款或者贷款额度不足。

　　法律风险：法拍房的拍卖过程可能存在不规范的情况，如拍卖公告发布不充分、拍卖过程不透明等，这些问题可能导致购房者面临法律程序上的风险。

　　税收风险：法拍房的税费可能存在不透明的情况，如未明确税费承担主体、税费计算方式不明确等。这些问题可能导致购房者在购房后需要承担额外的税费负担。

　　户口和子女教育问题：如果原房主不愿迁出户口，买家的户口就存在没法落户的可能，这可能导致子女上学等问题无法解决。

　　质量风险：法拍房的质量可能存在问题，因为法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。

　　租赁风险：法拍房可能附带租赁合同，如果租赁期限未满，新所有者需按照租赁合同约定，允许承租人继续承租原房。购买前需要核实房屋的租赁情况，避免后续纠纷。

　　综上所述，购买法拍房存在多方面的风险，购房者在决策前需要进行充分的调查和了解，以降低潜在风险。在必要的情况下，可以寻求专业律师的咨询和帮助。