业主委员会应履行哪些职责？

业主委员会应履行的职责主要包括以下几个方面：

1. 召集与报告：
   • 召集业主大会会议，并报告物业管理的实施情况。
2. 合同签署：
   • 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
3. 意见收集与监督：
   • 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
4. 规约管理：
   • 监督管理规约的实施，确保物业管理区域内的秩序和规则得到遵守。
5. 费用督促：
   • 督促业主按时支付物业服务费及其他相关费用，保障物业服务企业的正常运营。
6. 共有资金管理：
   • 起草共有部分、共有资金使用与管理办法，并提请业主大会决定。
   • 组织和监督专项维修资金的筹集和使用，确保资金用于物业的维修和保养。
7. 纠纷调解：
   • 调解业主之间、业主与物业服务人之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，促进和谐社区建设。
8. 配合相关工作：
   • 配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会等做好物业管理区域内的社区建设、社会**和公益宣传等工作。
9. 档案管理：
   • 制定印章管理和档案管理制度，并建立相关档案供业主查询。
   • 存档业主大会、业主委员会会议记录和会议决定，确保信息的完整性和可追溯性。
10. 其他职责：
    • 履行法律、法规以及业主大会赋予的其他职责，包括但不限于审议年度管理工作计划、年度费用预算等。

这些职责确保了业主委员会在物业管理区域内能够全面、有效地代表业主的利益，促进物业管理的规范化、专业化，为业主提供优质的服务和保障。