公租房的特点和申请条件是什么？

公租房，也被称为公共租赁住房，是指由政府或公共机构提供政策支持，社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分，旨在解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房问题。

公租房的特点包括：

1. 保障性：公租房是政府为了完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求而推出的一种新型保障性住房。
2. 政策支持性：公租房的发展需要得到国家政策的支持，包括土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持等方面。
3. 租赁性：公租房的核心特征是租赁性，即向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
4. 专业性：公租房的房源筹集、管理、运营等方面都具有专业性，与传统的个人出租住房有很大的不同。
5. 供应群体广泛性：公租房面向的群体包括城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。

公租房的申请条件一般包括：

1. 申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2. 在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。
3. 符合政府规定的收入限制和住房困难标准。

公租房的申请流程一般如下：

1. 申请人向所在单位或社区居委会提交申请，并领取相关表格。
2. 申请人按照要求填写表格并提交相关证明材料。
3. 社区居委会或所在单位对申请材料进行初审，符合条件的进行公示。
4. 公示无异议后，将申请材料上报给上级部门进行复审和终审。
5. 终审符合条件的申请人将被纳入公共租赁住房保障对象轮候配租名单中。

总之，公租房是解决城市中低收入家庭住房问题的一种有效方式，通过政府的政策支持和社会的广泛参与，可以为更多需要帮助的群体提供安全、舒适的居住环境。