买房是按什么面积计算的？

　　在购买房产的过程中，一个非常重要的概念就是面积。然而，很多人对于买房时面积的计算方式并不十分清楚。那么，买房究竟是按什么面积计算的呢？

买房

　　首先，我们需要明确，买房时的面积计算主要依据的是建筑面积。建筑面积，通常也被称为套内建筑面积，它包括了住宅的套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积三部分。套内使用面积，就是住宅内部实际可以使用的面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积。套内墙体面积，则是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。阳台面积，则是指封闭阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其水平投影面积的一半计算。

　　值得注意的是，除了建筑面积之外，买房时可能还会涉及到一些其他的面积概念，比如公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　总的来说，买房时主要依据的是建筑面积进行计算，但公摊面积也是不可忽视的一部分。了解这些面积的计算方式，可以帮助购房者更准确地了解所购房产的实际大小和价值，从而做出更明智的购房决策。