购房知识：代办的购房资格无效的！

　　一般来说，市人力资源和社会保障局颁发的真实有效的居住证不是通过代理机构办理的。然而，律师表示，由于申请人在申请过程中提供的一些材料和信息也有一些会**，故持有不正当取得的购房证件，这将隐藏着巨大的风险。

购房资格

　　律师提醒购房者，通过非正式渠道获得的房产证风险非常大。即使在购买房屋时成功转让所有权，如果事后发现信息，证书错误或虚假，也将被视为无效，所有权转让行为不予承认。

　　某市人力资源和社会保障局也表示：“申请人和申请人提供的材料应当真实有效。如果申请人提供虚假材料，申请人的申请资格将被取消；如果个人提供虚假材料，且该单位失职，则该单位的申请资格将暂停2年；单位虚假申报的，取消单位申报资格。”

　　虽然住房和城乡建设委员会在审查购买资格时不考虑是否补缴，但风险在于缴纳人与工作单位的劳动关系是虚假的。一旦被工作单位举报并证实，补缴是违法的，购房资格应取消。

　　正规途径有哪些方法可以办理？

　　方法一：单位为职工缴纳社保

　　办理社会保险费补缴业务时，单位应填写《某市社会保险费补缴明细表》和《某市社会保险费补缴汇总表》一式两份，并附上补缴说明书（其中，相关审批材料经劳动保障部门批准）。社会保障经（代理）机构业务人员审核后，输入计算机系统生成补缴汇总信息。与单位填写的补缴汇总表核对一致后，单位必须向财务窗口通过支票或现金支付费用。

　　社会保险经办机构(代理)在缴纳补充资金后记录个人缴费信息。

　　方法二：单位为职工申请居住证

　　办理居住证先是办理企业登记。一般来说，只要是在某城市注册的法人机构，就有资格申请。企业成功申请注册后，可为本单位员工办理。

　　申请人向用人单位申请居住证，用人单位向区县人事局申请，区县人事局报市人事局批准；经市人事局批准后，由区县人事局向用人单位提交证书。

　　限购政策实施之初，代理购房资格的业务还是非常“隐蔽”一般在网站论坛或者通过qq，短信等等广告，一些购房者通过二手房中介找代理机构办理。但是，大家要知道，通过非正式渠道办理的购房资格是无效的。