买期房存在的风险？

　　1、房屋品质风险

　　因为房屋产品质量问题产生纠纷的事儿经常发生，由于买房者在与开发商签署购房协议书时，并沒有现场的查询房屋的具体情况，只有根据开发商出示的样板房、房型图、沙盘模型等来分辨房屋的优劣。因而买房者总会由于房屋产品质量问题和开发商产生纠纷案件。

　　2、总面积变化风险

　　一些开发商以便牟取较大 的利益，在开展评测时，会有心更改总建筑面积、增加房屋公摊面积，而且不明确房屋公摊面积的总数和计算方式，以至商住楼具体总面积与市场销售总面积比较严重不符合。

　　3、虚假宣传宣传策划的风险

　　相信许多 盆友进到新楼盘看楼以前全是被其**的广告宣传所吸引住的，可是大家还要留意假如光凭开发商的宣传广告就随便购房风险是非常大的。大部分人搬入后会发觉，开发商交付的房子两者之间宣传策划的房屋质量截然不同。

买期房存在的风险

　　4、整体规划变更的风险

　　开发商在修建房屋的全过程中，很有可能会在服务设施、绿化、建筑容积率、自然环境设备等层面随便修改，将住宅小区中本是绿化的地区改做它用，有的加层新房，有的变成了地下停车场这些。

　　5、产权风险

　　大家在日常生活中应当也会常常听见开发商不申请办理产权证或是以各种各样推迟申请办理产权证的状况，出现这种难题大概有下列几类原因：开发商不具有开发商品房的资质(资质证书)、沒有申请办理合理手续违反规定建房子、将房屋抵押等。

　　6、推迟拿房的风险

　　由于开发商资产难题(开发设计资产不及时、抽资资产、侵吞房屋出售资产等)、工程项目管理难题等原因，延迟时间拿房的事儿经常发生。