签订二手房三方协议要注意哪些事项？

　　在二手房产买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议，一般是一份法律关系较为复杂的合同，既包括了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容，那么在签订三方协议的时候都要注意哪些事项呢？下面就一起来看看这个问题。

　　1.检查合同签订主体是否合适。应当明确房屋是否为唯.一人。房屋有其他共有人的，在签订销售合同时，必须有其他共有人的签字或者书面同意声明，房屋是否查封、抵押。在上述情况下，买受人可以通过查看房产证原件并向房管部门查询来确认。

　　2.协议内容应具体明确。在协议中，应明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、税费承担方式、交付期限、过户时间、违约责任、纠纷解决方案等。对于未偿还贷款的房屋交易，合同中应注重贷款还款和房屋转让的详细约定。

三方协议

　　3、违约影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最.低。

　　4.中介人的违约责任。买卖双方在房屋买卖知识和经验方面都处于弱势地位，因此房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买卖双方的权利和义务，但对中介没有限制。