单个阳台的进深和面积有限制吗?
2026年02月28日 11:58
[导读]单个阳台的进深和面积存在限制,但具体标准因地区和政策而异,以下是部分地区的相关规定:一、上海地区基本规定:每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积
单个阳台的进深和面积存在限制,但具体标准因地区和政策而异,以下是部分地区的相关规定:

一、上海地区
基本规定:每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%,且不大于16平方米(含16平方米)。户型建筑面积小于80平方米的,阳台总面积不超过8平方米。每个阳台的设计进深(取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离)不超过1.8米(含1.8米)。符合上述条件的阳台,面积按其水平投影面积的1/2计入容积率。
特殊规定:沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区,设计进深不超过0.75米(含0.75米)的带围护结构的开敞式阳台,其建筑面积不计入容积率,不计入可售面积,且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米,且每户仅可设置一个。
二、深圳地区
阳台进深:计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积。
阳台面积:阳台总投影面积≥26㎡时,取60㎡与除阳台外套内建筑面积x20%中的较小值。
三、佛山地区
取消限制:新规明确取消对单个阳台的进深和面积限制。
计容面积:新出让的住宅项目,套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%。
四、惠州地区
阳台进深:进深在2.4米以内的部分,按水平投影面积的二分之一计入容积率;超出2.4米的部分,按全部水平投影面积计入容积率。
阳台面积:每户阳台的水平投影面积,不超过该住宅套内建筑面积20%的部分,按二分之一计入容积率;超出20%的部分按全部面积计入容积率。
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