春节期间房地产行业表现如何？

　　春节期间房地产行业表现积极，市场呈现回暖态势，主要体现为成交量增长、政策支持力度加大、房企促销活动多样以及市场信心修复等方面。具体分析如下：

　　一、成交量增长

　　新建商品房：多地新建商品房成交面积实现同比增长。例如，湖北省在2026年2月15日至22日期间，新建商品房销售面积同比增长11.5%，销售额同比增长12.6%。怀集县在2026年2月15日至18日期间，商品房累计成交（包含网签、定金认购）及诚意登记共131套，成交建筑面积突破1.4万平方米，成交套数及成交面积双双领跑全市。

　　二手房市场：部分城市二手房市场成交持续回暖。例如，深圳市1月二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月的新高。

　　二、政策支持力度加大

　　中央政策：2026年开年，房地产市场迎来政策红利集中释放期。住建部明确全面推行现房销售制度，财政部等三部门将居民换购住房个税退税优惠延续至2027年底。这些政策与信贷降息、地方补贴等举措形成协同发力的“组合拳”，为房地产市场回暖提供了有力支撑。

　　地方政策：各地政府也纷纷出台政策，激活住房消费需求。例如，重庆市出台22条政策措施，从供给、需求、盘活存量、服务质效等方面全方位发力，着力稳定房地产市场。武汉市印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，通过“免计容奖励”等经济杠杆，引导开发商提升长期居住品质。

　　三、房企促销活动多样

　　新春优惠：房企紧抓春节购房窗口，推出形式多样的新春购房活动。例如，中铁建北京-花语璟云推出情人节特惠房源、新春“一口价”好房限时开抢等活动；华润置地位于上海的澐启滨江项目准备了丰厚的新春置业礼包；保利发展在全国范围内启动了“2026新春购房节”。

　　线上线下联动：房企还通过线上直播看房、VR选房等创新服务同步发力，线上线下联动促成交。

　　四、市场信心修复

　　购房者信心提升：随着政策红利的持续释放和房企促销活动的开展，购房者信心显著修复。例如，深圳市1月二手房成交创近10个月新高，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复。

　　市场结构优化：改善型房源成交占比稳步上升，市场结构持续优化。例如，怀集县改善型房源成交占比稳步上升，多个品质楼盘成交佳绩稳居前列。