保障房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
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怎样申请人才安居房?申请安居房的资质是啥?
现如今城镇化发展得较为快，房子价格顺理成章都不，在这个房价的社会发展，要想买一套房屋也并不是那么非常容易，很有可能许多盆友针对安居房而言有一些生疏，实际
2021-05-16 08:34:00 -
外地人能买人才安居房?外地人购房资质是啥
当今全国各地政府部门已经加速创建保障性住房內部运转封闭式销售市场，很多买房者都是在担忧保障性住房不可以进入市场交易，这就代表着无法
2021-05-15 16:04:00 -
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公租房和廉租房有什么区别？廉租房和公租房哪个好？
1、公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房和廉租房的区别：1、定义不同公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。4、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
2020-11-30 11:15:24 -
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公租房是什么意思？公租房和廉租房有什么区别？
一、概念的差异1、公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、性质的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。三、表现形式有差异1、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。2、公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。四、缴纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。五、申请条件不同1、以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。2、就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。3、廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。六、申请对象不同不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
2020-11-30 11:15:12 -
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保障房、公租房、廉租房的区别是什么？公租房和廉租房有什么区别？
1、公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房和廉租房的区别：1、定义不同公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。4、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
2020-11-30 11:15:00 -
外地人申请保障性住房需要什么原材料？流程是啥
保障性住房是对于当地户口的优秀人才对外开放申请的，但一些长期在外面工作中要想居住在异地的人花了一辈子的存款都不一定能买一套商住楼，申请价格较为的保障性住
2020-11-19 06:35:00 -
结婚后购买保障房公证流程是什么？需要什么原材料
结婚后购买保障房是许多的家中都遇到过的状况，如今购买那样的房屋也是非常好的挑选，即能够改善家中定居的自然环境，在价格上都不贵，但是您了解保障房公证应当如
2020-10-31 21:57:00 -
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经纪保障房指的是什么?
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。
2020-10-19 10:38:21 -
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申请了保障房,想了解下保障房有房产证吗?
不同地区的保障性住房种类不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果住户不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。有些地区的保障性住房政策是，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样。
2020-09-02 13:53:40 -
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保障房可以买卖吗?保障房买卖有什么限制？
保障性住房可以买卖:（1）、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。（2）、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。（3）、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。（4）、限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。保障性住房社会意义1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进中国经济社会发展的顺时应势之举。2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。4、刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
2020-05-18 15:53:36 -
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保障房买卖可以吗？都有哪些规定呢？
保障房是政府给民众建设的底价商品房，可以买卖的。如果是你们企业给员工建设的，我想了解这些住房你们个人有拿到了房产证和土地使用证了吗？如果有你就可以安装商品房进行买卖，如果没有这些证件，这也只是企业给于员工的一种福利待遇。
2020-05-13 14:00:02 -
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公租房能卖几万元的车公租房能够购买吗。人们大家都了解，如今房子的价格一直全是持续上升，许多中低收入的家中是没有办法购买房子的，就连租房子也变成一个难点，因此相关...
2020-04-30 14:29:00 -
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2020-04-29 17:53:00 -
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变拥胡啥意思房政收费个人行为。购买房子所涉及的政策难题是非常多的，如果我们要想购买得话，就需要先看一下本地的政策都有什么，由于，政策不同样购房的要求就不一样，因...
2020-04-25 13:01:00 -
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金九银十买房划算吗如何买房划算。伴随着社会发展的变化，如今大家的生活都早已非常好了，每一年买房子的人都非常多，尽管说如今的房价都非常高，可是，我们可以采用不一样...
2020-04-22 11:16:00 -
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2020-04-22 07:40:00 -
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公租房电话咨询多少钱公租房申请标准是什么。公租房在许多 城市全是有执行的，公租房也让一些买房有艰难的人见到的有房可住的希望，因此许多 现阶段沒有房屋的小伙伴们都...
2020-04-05 16:26:00 -
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什么是公共产权保障房？有没有什么影响？
1 .共有产权房面积小，城六区内新建的共有产权房类型在90平方米以下，其他区域在90平方米以下的家庭类型在70%以上，考虑到两个孩子和养老的需要，最多可达120平方米。 2.该共有房屋的房价低于同一质量、同一地点的商品房，但买受人与政府设立的中介机构共有房产，如买受人占75%，中介机构占25%。如果购房者将来有足够的财力，他可以购买中介机构持有的股份。 3.配套标准高于目前已建成的商品房小区。根据《办法》的要求，明确要求容积率和楼层高度，要求社区覆盖全WIFI。人脸识别系统、图书馆、健身中心和咖啡馆也是标准要求。 4.与购买自有住房相比，它更加严格。在符合购房资格的条件下，家庭成员名下没有住房。如果他们是单身，他们必须至少30岁(并且他们不能在三年内申请离婚)。
2019-09-26 08:35:53 -
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什么是公共产权保障房？有没有什么影响？
1 .共有产权房面积小，城六区内新建的共有产权房类型在90平方米以下，其他区域在90平方米以下的家庭类型在70%以上，考虑到两个孩子和养老的需要，最多可达120平方米。 2.该共有房屋的房价低于同一质量、同一地点的商品房，但买受人与政府设立的中介机构共有房产，如买受人占75%，中介机构占25%。如果购房者将来有足够的财力，他可以购买中介机构持有的股份。 3.配套标准高于目前已建成的商品房小区。根据《办法》的要求，明确要求容积率和楼层高度，要求社区覆盖全WIFI。人脸识别系统、图书馆、健身中心和咖啡馆也是标准要求。 4.与购买自有住房相比，它更加严格。在符合购房资格的条件下，家庭成员名下没有住房。如果他们是单身，他们必须至少30岁(并且他们不能在三年内申请离婚)。
2019-09-25 09:06:23 -
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保障房有没有房产证？
公租房有房产证吗？ 1、公租房项目也需是有房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。 2、通过向所在社区，经过一系列的程序成功申请公租房的人员，只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
2019-09-07 17:45:37
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