建筑
建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
-
4个回答
多层建筑是多少层?建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
2020-11-26 09:21:26 -
建筑面积是用来干什么的？什么是建设实用面积？
如果说起面积，你会想起哪个与面积有关的专业术语?有不少购房者就会想到房屋建筑面积和使用面积，建筑面积直接关系到商品房总房款，使用面积直接关系到购房者室内空间是否...
2020-01-22 10:30:36 -
房子建筑面积和使用面积？使用面积和建筑面积怎么计算？
房子建筑面积和使用面积？使用面积和建筑面积怎么计算？购房者买房的时候往往很容易忽视这两点，实际上他们至关重要，购房者在购房时要仔细询问，以免发生购买后大失所望。
2020-01-20 13:48:10 -
建筑用地不符合容积率标准？多层住宅的容积率是多少？
在房地产市场中，容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型，购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。建筑用地不符合容积率标准？多层住宅的...
2019-12-17 16:44:06 -
什么是土地房屋容积率？建筑容积率的概念？
什么是土地房屋容积率？建筑容积率的概念？房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展...
2019-12-17 14:55:20 -
建筑面积与合同规定的不同，该怎么办?
买房者购房的那时候交了钱、签过合同书，就是说等候拿房搬入了。但是，在交房环节中，交房面积和合同约定的不同等，可能会发生小问题。其实无论买新房还是二手房都有可能出...
2019-09-27 12:02:59 -
建筑面积和套内面积区别?计算方式一样吗?
经常有人会问我套内建筑面积是啥、建筑面积是啥，哪个面积要大一些，怎么来计算怎么来看这些面积，那现在小编一起来给大家讲一下，大家可以对买房时一些专业名词做一些了解...
2019-09-27 11:43:50 -
怎么看容积率大小?不同的建筑容积率是多少?
购房者在买房时会接触到很多名词，但他们可能仍然不熟悉名词的含义和代表什么。例如，容积率这个术语，你知道它的真正含义吗？容积率大小怎么看？代表性的意思有什么不同？...
2019-09-25 10:14:55 -
正常容积率正常是多少?如何计算房屋建筑容积率
举个例子：总用地面积10000㎡，总建筑面积18000㎡，则建筑容积率便是1.8。当构筑物层高大于8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率表达的是具体“...
2019-09-25 10:12:21 -
如果建筑面积与合同规定的不同，我该怎么办?
买房者购房的那时候交了钱、签过合同书，就是说等候拿房搬入了。但是，在交房环节中，交房面积和合同约定的不同等，可能会发生小问题。其实无论买新房还是二手房都有可能出...
2019-09-25 09:22:54 -
建筑面积和套内面积有什么区别啊?计算方式一样吗?
经常有人会问我套内建筑面积是啥、建筑面积是啥，哪个面积要大一些，怎么来计算怎么来看这些面积，那现在小编一起来给大家讲一下，大家可以对买房时一些专业名词做一些了解...
2019-09-01 05:42:07
