房产知识
一手商铺买卖产权过户流程是如何的?
2020年06月28日 18:25:00 来源：房产超市网
[导读]一手商铺买卖产权过户流程是如何的?。商铺分成一手和二手，但是绝大多数人都是挑选一手商铺，由于商铺和房子一样也是有管理权限的，那么一手商铺买卖产权过户流程是如何的?
一手商铺买卖产权过户流程是如何的?
1、彼此被告方在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证明、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让被告方依照要求缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发产权过户单。
商铺买卖需要什么原材料
1、卖家房产证，用于证明房地产隶属权即店面证明;
2、买卖方身份证件，或者别的可以证明买卖方合理合法真实身份的证明;
3、房子共有些人愿意售卖证明，若是商铺人为因素现有，则需要彼此均愿意售卖;
4、交易契约书，彼此就商铺市场价等各种状况承诺的交易契约书;
5、完税凭证，早已缴纳进行各种各样地方税的证明;
6、测绘工程表、房子申请表、单独立户平面设计图二份;
7、重点维修资金专用型收条。
商铺交易常见问题
1、要挑选信用度高的中介公司
挑选信用度高的中介公司买房是件很繁琐的事，需要具有专业技能。一般来说，大部分人一生只购买一次商铺，对买房程序流程、业务流程都搞不懂，因此要请技术专业房产中介公司替自身清洗买房事项。
2、认识自己的资产整体实力
有多少钱买多少房购房以前先要弄清楚，购房的钱的来源于方式，是使用自身的存款，还是向他人借款，或者向金融机构贷款。有多少钱办多大事儿，充足认识自己的资产整体实力及还款工作能力，才可以清晰自身能够用什么价格、多大规模的房屋。
3、自然地理、交通出行
在买商铺时，交通出行是十分关键的考虑到要素，地理位置优越能够给工作中与生活产生便捷，而这一点是买房者务必留意的。
4、产权难题
产权关联要梳理需要留意产权证上的产权人和卖房子人是不是同一人，或是卖房子人是不是有小区业主的受权，不然产权过户时候产生艰难。另外要留意产权证的各类清单，确定产权的一致性，有木有抵押或共有些人等。
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