农村自建别墅建筑面积如何计算
1、建筑面积它就是指建筑物各层水准面积求和后的总面积。包含房子中的应用面积、輔助面积和构造面积等。
2、各层的建筑面积是有各层墙体构造外面所排成的水平投影面积。(当墙体两侧有隔热保温层的，应按隔热保温层外面线计算建筑面积)
层高在2.2米及以上者，理应计算全面积，层高不够2.2米者，只计算一半的面积。
3、高层建筑坡屋面内，当设计方案多方面运用时，层高超出2.一米的位置应计算全面积，层高在1.2~2.一米的位置应计算1/2面积。当设计方案不运用或房间内层高不够1.2米时，不计算建筑面积。
4、别墅地下室、半地下室(包含相对的有永久机盖的进出口)建筑面积，按外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不够2.2米者计算1/2面积。
5、建筑物的过厅、服务厅按一层计算建筑面积。过厅、服务厅内设立神殿时，应按其构造底版水准面积计算。层高在2.1m及以上者应计算全面积;层高不够2.1m者应计算1/2面积。神殿就是指在建筑物过厅、服务厅内设定在二层或二层以上的回形过道。
6、建筑物外有排架结构的门斗、挑廊、过道、檐廊，应按其排架结构外场水准面积计算;
7、建筑物生活阳台，无论是凹生活阳台、挑生活阳台、封闭式阳台、开放式生活阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
8、雨棚，无论是无柱雨棚、有柱雨棚、单独柱雨棚，外挑出来总宽超出2.10m者，应按其雨棚挑板的水平投影面积的1/2计算。总宽在2.10m及之内的不计算面积。
9、建筑物顶端有排架结构的楼梯口、储水箱间、主机房等，层高在2.2米及以上者计算所有面积，层高不够2.2米应计算1/2面积。
10、有永久机盖的室外楼梯，应按建筑物当然层的水平投影面积的1/2计算。无永久机盖，或不可以彻底遮住室内楼梯的雨棚，则顶层室内楼梯不计算面积，但顶层室内楼梯可看作下一层室内楼梯的永久机盖，下一层室内楼梯应计算面积(即少算一层)。
11、别的不计算建筑面积的范畴
1)建筑物內部的机器设备管路隔层
2)建筑物內部隔开的单面屋子
3)房顶储水箱、阳台花架、棚子、阳台等
4)勒脚、附墙柱、垛、阶梯、墙面抹灰、装饰设计面、镶贴块料面层、设定在建筑物墙身体之外起装饰设计作用的装饰艺术建筑幕墙、空调外机置物板(箱)、卧室飘窗、预制构件、零配件、与建筑物内不相接通的装饰艺术生活阳台、挑廊。
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