房产知识
二套房公积金贷款的房贷首付比例如何明确
2020年06月26日 16:52:00 来源：房产超市网
[导读]二套房公积金贷款的房贷首付比例如何明确。在购买二套房的情况下，标准考虑的状况下能够 申请办理个人公积金，可是因为是第二套房地产，在首付款层面会高一些。
二套房公积金贷款的房贷首付比例如何明确
员工家庭名下已有着一套住房或无住房但有住房贷款纪录的，购买一般自住住房实行二套住房公积金贷款现行政策，贷款首付占比不少于60%。
二套房公积金贷款标准
1、第二套房定义以贷款人家庭(包含贷款人、直系亲属及未成年子女)为企业评定房贷频次，已运用公积金贷款或是商业服务贷款买房的家庭，再度申请办理房贷，将视作第二套房。
2、买房者要是不欠金融机构房贷(不论是商业服务贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。假如第一套房贷款并未结清，将不可以应用公积金贷款。
公积金贷款首套二套房评定
1、首套房认定
员工家庭(包含主贷款人、直系亲属及未成年子女)名下没房，且无住房贷款纪录的，应用住房公积金贷款购买首套房一般自住住房，实行首套房住房公积金贷款现行政策。
2、二套房评定
(1)员工家庭名下没房，有住房贷款纪录并已结清的;
(2)员工家庭名下已有着一套住房，无住房贷款纪录或有住房贷款纪录并已结清的;
(3)员工家庭名下已有着一套住房，有一条未结清的商业服务住房贷款纪录并且是该套住房的。
3、二套以上住房
员工家庭名下有着两个及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不可申请办理住房公积金贷款。
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