怎样与银行谈房贷利率

最先货比三家，多问几个银行，寻找年利率较低的几个银行。和银行谈房贷利率，也是一种交涉，因此要想办法提升自身的主力资金。例如：多找几个人，一起挑选贷款银行，一线销售员会更为高度重视，便能够释放一些优惠管理权限。次之，假如在这个银行有较为充裕的财产项目投资或是储蓄，也会有着一定的主导权。假如自身的工作中、收益不错，文凭较高，说明这种信息内容，也有利于交涉。

还房贷中别做这种事

一、忽略违约金

一旦干了房奴，相信很多人到还房贷的全过程上都是想过提前还房贷的，这不但是以便尽早解决房奴真实身份，也是以便少还房贷贷款利息。可是，依据一些银行要求，还款没满一年时，假如你明确提出提前还房贷，但是要缴纳违约金的，并且违约金一般全是月供的好几倍。

这样一来，假如你要挑选提前还房贷得话，那么就需要遭遇着交违约金的将会，这多划不来。因而，在挑选提前还房贷时，房奴可不可以忽略了违约金的难题，不然不要说划算了，反倒会给你多花十几万。

二、乱跑公积金

如今的住宅公积金的主要用途可不仅只限于购房，还能够用于做房租，还可以获取。但是要提示大家，公积金余额但是跟公积金贷款信用额度挂勾的，假如你的公积金余额太少，你的公积金贷款信用额度就不容易太高了，因而在申请办理公积金贷款前，你千万不要乱跑公积金余额。

三、月供有变化不核查

有的人感觉很迷惑不解，本来自身全是准时还房贷的，如何还会继续有贷款逾期纪录呢?这是由于你忽视了月供也是有变化的原因。在基准年利率产生变化时，不管你是等额本金还款还是等额本息还款，那么你的月供也会产生变化，假如你依然依照以前的月供规范来还房贷，便会出现贷款逾期还房贷状况。

四、贷款逾期还房贷后不理睬

一般来说，假如你依照还房贷得话，大部分是不容易出现贷款逾期状况的，但一切都是有万一。在一般状况下，当房奴出现贷款逾期还房贷时，银行最先会对贷款人逾期利息，假如贷款人在督促后，可以立即还房贷，那么难题还并不大。