购房合同能够代签吗
购房合同是能够请人代签的。
根据《民法通则》第六十三条：中国公民、法定代表人能够根据代理人执行民事法律关系个人行为。代理人到代理管理权限内，以被代理人的为名执行民事法律关系个人行为。被代理人对代理人的代理个人行为，担负法律责任。即假如历经受权并申请办理了有关公正，代签合同书是有法律认可的。此外，以便确保代理个人行为的法律效力，能够到公证机关开展委托公证书。
签署购房合同有什么常见问题
(一)购房合同的各类內容要尽量全方位、详尽，工作纪律要求中间要防止与国家的法律法规发生冲突;文本描述要清楚、精确;签合同的买卖方真实身份、义务要确立，合同书中的招标方(卖家)不可以是代理商或律师楼，而应是项目立项准许文档的项目投资建设企业，签名人是公司法人自己，或企业章程上受权的负责人。
(二)合同书上的项目规划，一定要与新项目部位联络在一起，以防今后有出入。标出新项目部位时，一定要实际、确立，如*市*区*街*号*花苑**号楼**房。房子的房型、总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用的面积及公共总面积的平摊标准等要确立表明。
(三)房子的级别和室内装修规范一般选用配件方式附在购房合同以后，这一內容的描述一定要详尽、实际。如技术性的级别、原材料的知名品牌、內部设备的类型、负载规范、供货工作能力等要一一给予表明。水、暖、电、通信等设备要表明安裝到哪些水平。
(四)别的如支付方式、产权确保等都应详尽、实际地多方面表明。另外合同书中一定要明确物业管理服务企业的造成方法或实际的物业管理服务企业及其物业管理服务的收费标准，并对房子的总体构造、各位置服务设施以及构件的质保期给予明文规定。
(五)合同违约责任的约定一定要彼此对等，不然吃大亏的还是顾客。
(六)买预售房要留意总建筑面积的约定。购房者在总建筑面积约定时只是用多退少补，按实清算来约定总面积难题时非常容易引起纠纷。因而在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，还要将套内总建筑面积和公共分摊面积填入。
(七)买预售房要约定拿房标准和期限。
(八)签订时要留意房子产品质量问题。购房者在签订时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将质保书做为合同书的配件。
(九)签订时确立物业管理服务事宜。合同书时要明确前期物业管理顾问公司，及其彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。
(十)留意合同格式中合同补充协议的內容。合同补充协议一般由房地产商拟定，购房者应严防一些房地产商将示范性合同格式中维护交易公平公正的条文根据合同补充协议多方面撤销，以缓解卖家的义务。
(十一)留意约定合同违约责任。
由于购房会使用很多资产，因而在找别人代签购房合同及签署购房合同时应当考虑周到。假如授权委托别人代签购房合同不足谨慎，将会会使自身遭到巨大损失。这个时候要立即与技术专业房产律师联络，应用非法手段防止自身遭受损害。
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