房产知识
土地使用证怎样在金融机构贷款?
2020年06月23日 17:00:00 来源：房产超市网
[导读]土地使用证怎样在金融机构贷款?。在金融机构贷款的情况下能够应用房屋产权证贷款，还可以应用土地使用证贷款，那么应用土地使用证怎样贷款呢?
土地使用证怎样在金融机构贷款?
2、获得土地评定企业做抵押土地评定，一般土地局都能有或挂证一个；
3、拿着分析报告去土地科做抵押备案，达标后给你出示“土地项证支配权证”；
4、拿着这一“项证支配权证”到金融机构申请办理贷款事项，得有抵押合同书和最大额度贷款合同书。都签字盖章后，就等贷款了。
5、贷款所需材料
贷款人的有效身份证件、户口本;
婚姻情况证明，单身的需出示未婚证、已离异的需出示人民法院调解书或离婚证书;
己婚需出示直系亲属的有效身份证件、户口本及结婚证书;
贷款人的收益证明，持续大半年的薪资证明或纳税凭证本地;
房地产的产权证;
贷款担保人需要出示身份证件、户口簿、结(未)婚证等。
土地使用证和房产证的区别
1、界定上区别
土地证在证明你拥有该块土地所有权的证明公文;房产证，是证明你拥有该房屋使用权的证明公文。
2、所有权区别
房产证指买房者根据交易，获得了房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用，及其处罚支配权的有效证件。土地证又称为土地使用证，土地使用证是确定土地所有权的法律法规凭据。
3、交易区别
土地证仅仅证明你的房屋拥有合理合法的土地所有权，房产证是证明你的房屋拥有房屋所有权。有土地证沒有房产证的房屋是不可以购买，由于土地证只是只有证明该土地的审核使用年限，而在该土地上修建的房屋的隶属权却并不可以证明，大家买的是房地产，并并不是土地。因此，土地证并不可以做为房主拥有房屋权的证明。
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