房产知识
二手房贷款购房是先付首付还是先办贷款
2020年06月23日 10:57:00 来源：房产超市网
[导读]二手房贷款购房是先付首付还是先办贷款。二手房贷款购房，买方会需要准备充分好首付，随后其他的一部分向金融机构贷款，那么早已准备好的首付是先付款给卖房子还是等贷款申请办理出来后给卖房子呢？
二手房贷款购房是先付首付还是先办贷款
在购买二手房时一定不必提早将首付款交到房东。二手房贷款购房的程序流程，最先是交订金签署买房合同，也就是三方或是彼此买卖协议，三方便是买方，卖方，中介，彼此便是买方和卖方了，接下去是向金融机构申请办理贷款，由于贷款不可以明确百分之百能根据。
因此在这里以前不建议将首付款给房东，万一将首付款给了房东，那时候贷款没根据，那时候去找房东拿订金和首付款也不那么号拿了，因此提议贷款购房交首付款是在贷款申请办理根据以后，去产权过户当日交到房东。
也有种状况是买方需要贷款，而卖方又有贷款未还，需要买方帮助还贷的状况，假如买方又想要给卖方还贷，这类状况一定要自身贷款申请办理根据以后才帮卖方还贷，不然那时候买方早已拿钱帮卖方还贷了，可是自身的贷款又没根据，卖方又没给钱给买方，那时候就很麻烦了。
因此在买二手房的情况下首付款一定要掌握好時间才给房东，不必由于房东需要钱，或是别的状况就提早将首付款给房东了。
二手房贷款购房的常见问题
1、每个月最低还款额度要量力而为
买房者在挑选贷款购房的情况下，应当先掌握清晰自身的收益状况，随后在申请办理房贷的情况下，要留意自身的收益是不是够每个月的还贷，另外对自身将来的收支有一定的预测分析，防止出现没法全额还贷的窘境。
2、要稳妥挑选贷款金融机构
贷款购买二手房的情况下，买房者是能够自主挑选贷款金融机构的，一般来说，不一样的金融机构针对贷款出示的服务项目种类不一样，对买房者的规定也各有不同，而且贷款信用额度和贷款限期也将会不一样，买房者能够多多的比照不一样的金融机构。随后依据自身的要求来挑选合适自身的金融机构，一般应当挑选服务周到、收费标准低、办理手续简单便捷的贷款金融机构。
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