房屋买卖合同公证花费多少钱 房屋买卖合同公证花费怎样收取
最先,我们这儿需要确立一个难题,那就是房屋买卖交易全过程中,若是牵涉到公正二字得话,那么这类房屋买卖交易一般是存有于二手房的交易交易全过程中的,看了网编以前文章内容的盆友毫无疑问都了解,我们的二手房屋买卖交易全过程中需要签署一个房屋买卖合同书,而这一合同书仅是由买卖方签署还不好,还务必拿来公正,而我们这儿要叙述到的公证费就是源自此。那么房屋买卖合同公证花费多少钱,房屋买卖合同公证花费怎样收取?自然,它是实价的,并不是是随便收取的。对于实际的规范,下边网编就来详尽的介绍一下吧!
最先,我们这儿先来详细介绍一个题外话,那就是房屋买卖合同公证需要提前准备的一系列原材料:
一、房屋买卖合同公证规定卖家提前准备的原材料包含:
1.卖家是法定代表人的,应提交主体资格证明、法人代表资质证明及自己的身份证件;
2.卖家是其他组织的,应出示相关部门印制的法律主体证明、责任人的资质证明及自己的身份证件;
3.卖家是普通合伙人的,应提交自己的户口本、身份证件或别的真实身份证明;
4.房子权资格证书、土地使用权证资格证书;
5.出售现有房子的,应提交历经公正的共许多人愿意出售的书面形式建议;
6.房屋买卖合同格式(商品房买卖合同格式);
7.拟出售的房子为国有财产的,须提交国有投资管理单位愿意的证明文档;
(1)工程建筑许可证书、开工许可证、商品房买卖合同书、房子使用手册、房子质量检测报告;
(2)城市规划建设管理方法行政机关审签的建设工程项目施工许可证;
(3)县市级以上政府部门房地产管理单位审签的商品房买卖许可证书;
(4)县市级以上政府部门土地规划单位出示的土地使用权证证。
9.公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明原材料。
二、买家理应提交的有效证件、证明原材料
1.买家是法定代表人的,应提交主体资格证明、法人代表资质证明及自己身份证件;
2.买家是其他组织的,应出示相关部门印制的法律主体证明、责任人的资质证明及自己的身份证件;
3.买家是普通合伙人的,应提交自己的户口本、身份证件或别的真实身份证明;
5.公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明原材料。
(三)卖家、买家授权委托别人申请办理公正的,应提交历经公正的委托授权书及委托人的身份证件
合乎以下标准的申请办理,公证机关理应给予审理、备案,并将审理通知单发送给申请者:
(一)该房屋买卖合同书属本公证机关所管;
(二)卖家、买家及委托人的法律主体合乎法律法规;
(三)申请者提交的有效证件、证明原材料合乎本标准的要求;
(四)买卖方已就房屋买卖事项达成一致。
接下去,我们讲下房屋买卖合同公证花费怎样收取,依照实际要求,房屋买卖合同公证花费收取规范以下:
(1)证明土地使用权证转让、出让,房屋转让、交易及公司股权转让,按以下规范收取:
标的额50000零元下列一部分,收取占比为0.3%,按占比收费不上200元的,按200元收取;50000一元至5000000元一部分,收取0.25%;5000001元至10000000元一部分,收取0.2%;10000001元至20000000元一部分,收取0.15%;20000001元至50000000元一部分,收取0.1%;50000001元至100000000元一部分,收取0.05%;100000001元以上一部分,收取0.01%。
(2)证明别的合同,按以下规范收取:
标的额20000元下列的,收取占比为1%;20001元至50000元一部分,收取0.8%;50001元至10000零元一部分,收取0.6%;10000一元至50000零元一部分,收取0.5%;50000一元至1000000元一部分,收取0.4%;1000001元至2000000元一部分,收取0.3%;2000001元至3000000元一部分,收取0.2%;3000001元至4000000元一部分,收取0.1%;4000001元以上一部分,收取0.05%。
2、证明民事诉讼协议书,每一件收费100-200元,涉及到资产关联的翻倍收取。
(二)证明收留关联:1、生父母相互送养的,每一件收费300-五百元;2、生父母单方面送养的,每一件收费500-800元;3、别的法定监护人送养的,每一件收费700-一千元。
(三)证明财产继承,赠予和赠与,按获益额的2%收取,低收取200元。
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