办房产证流程是啥？需要什么原材料呢
买来房子以后一定要办理房产证，相信它是大家都不容易否定的，房产证便是我们房地产的证实，一般状况下，一套房屋只有一个房产证，而有着房产证，也就是房产证上边的姓名到底是谁，那么这套房子就是谁的，那么办房产证的流程是什么呢，需要什么原材料呢？
一、办房产证流程
1、房地产交易进行以后办理房产证有一个期限，这一期限为一个月，换句话说，交易彼此需要在一个月内带上相关资料前去房屋交易申请办理办理。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、在收到房屋交易的通告以后，交易彼此应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖方相互办理。买卖方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在城市的市或区（县）的房屋土地管理局备案申请办理。
4、公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够 了解房地产商的做事工作人员。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。
5、一定要储存好管理方法单位给的领到资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领到房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
二、办房产证需要哪些原材料
1、盖公章的申请表格；
2、房屋买卖协议；
3、签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；
4、测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；
5、重点维修资金专用型收条；
6、房产契税完税或减凭据；
8、房屋现有的递交现有协议书；
9、金融机构的提前还房贷证实。
以上便是有关办理房产证的详细介绍了，办理房产证需要出示许多 的原材料，因此在前面了解有关部门时，一定要确立需要领到什么必需的申请办理文档，一次齐备，填好好的申请表格需要请房地产商审批并盖公章，防止数次老板跑路。
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