房屋更名需要多少钱？房屋更名流程是什么
如今靠谱的房屋房地产全是有房产证的，房产证上面有房屋使用权的姓名，如果是要开展房屋更名得话就需要留意实际的申请办理方式。那么房屋更名需要多少钱?房屋更名流程是什么?下边大家来掌握下房屋更名的有关办理手续吧。
房屋更名需要多少钱?
一、过户得话办赠送花费约为报税价的6%。但赠送过户后，假如大家之后要出让房地产，单一项个税就需要交报税价的20%。因此不建议选用赠送过户。提议选用交易过户，即立即由爸爸妈妈出让房地产给儿女。
二、选用交易过户税费约为报税价的8%(卖家：个税1%、运营税5.5%(房产证超过五年的免)，买家：房产契税1.5%，过户税费约百余，以上税率均按低于144平米的普通住房测算)。
三、交易过户如房产证过五年也无需交个人所得税及增值税，只需缴房产契税1.5%，其他过户税费约百余。即一共1.8%上下。报税价是大家自身定的。房管局的电脑操作系统对本地每一个地区有一个最少的成交价。
四、大家报的报税价高过那成交价就按大家的价记税。小于得话就按系统软件的成交价测算。
五、对这成交价最掌握的是本地同地区的房产中介公司，由于她们常常去过户，了解能最少报是多少能够 根据，因此提议你来中介公司那掌握下。
房屋更名流程是什么?
一、房产证过户不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场。
二、如果是己婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的姓名。
三、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
四、房地产过户的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
五、房地产过户税费缴纳结束后便可取得房产证。
要申请办理房屋更名得话就需要留意实际的办理手续难题，要留意更名的流程，依据本地现行政策来开展申请办理，确保房屋更名的顺利开展。以上便是有关“房屋更名需要多少钱?房屋更名流程是什么?”的有关详细介绍，大家在申请办理房屋更名情况下一定要留意更名流程。
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