房产过户费用怎么计算 房产过户费收费标准标准
有关买房者而言，买来房子之后，有关房子过户费用的测算交纳也是尤为重要的一个阶段，那么房产过户费用怎么计算，房产过户费收费标准标准是啥？，这种疑惑你是不是都掌握呢？房产过户费用包括下列八个层面的花费，有关房产过户费用怎么计算的实际要求以下：
房产过户费怎么计算？
１、房地产买卖办理手续附加费：住所６元／平米（公有住房、经适房、安居房折半扣除：３元／平米）；非住所１０元／平米。买卖彼此各担负一半。
２、房产过户评估费：一般房地产住所类为８０元／套，买家担负。
３、房产过户农田收益金（代办）：公有住房、经适房、危房改造房做生意产权过户时扣除，按房子一切正常卖价的２％计税。卖家担负。
４、房产过户核档费：５０元／宗。
５、房产过户房产契税：征收率为３％，按一切正常买卖交易量价格计税；自身购置的自购一般住所（总建筑面积１４４平米下列、建筑容积率１．２以上、买卖价格４２９０元／平米）契税税率折半，按１．５％征收；动迁住户因动迁从头开始购买房地产的对等于动迁赔偿款的一些免征契税，交易量价格跨越动迁赔偿款的，对跨越一些征收房产契税。买家担负。
６、房产过户合同印花税：按一切正常买卖交易量价格计税，买卖彼此各担负一半。
７、房产过户增值税及额外：房产证不上2年時刻产权过户，增值税不可以享受优惠免减，需要按出让收益减掉购置住所现价的差值征收增值税。
８、房产过户自身企业所得税：所买房子不满意五年发售买卖时扣除，有二种方式，
①征收率２０％，按产业链出让个人所得（此次买卖价格－房子现价－原交纳房产契税－此次交纳增值税－有效花费）计税；
②无法提供原买房的按已交易量价格的１％征收。卖家担负。
房产过户费怎么计算及收费标准标准
１、房产过户要交合同印花税：按一切正常买卖交易量价格计税，买卖彼此各担负一半。
２、房产过户也要交增值税及额外：房产证不上2年時刻产权过户，增值税不可以享受优惠免减，需要按出让收益减掉购置住所现价的差值征收增值税。
３、房子权资格证书成本费：一本完全免费，每加上一本收１０元。
５、房产过户房产契税：由房地产购房者交纳
①住所：自身购置按房地产买卖额的１．５％交纳，企业购置按房地产房地产买卖额的３％交纳；
②非住所：按房地产房地产买卖额的３％交纳。
房产过户时每一个买房者为关注的一件事，在申请办理产权过户时必须了解房产过户费用怎么计算，才不会糊里糊涂交了很多钱而不清楚为什么交。
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