土地产权过户需要交什么税费？土地产权过户税费如何计算？
现如今，拿地愈来愈难了，在土地交易全过程中，会涉及到许多 税，不论是大地主方，还是拿之人，亦或是委托人，土地交易需缴纳的税费税费都务必要了解。那么土地交易需要交什么税费呢？土地产权过户税费如何计算？下边就和网编一起来瞧瞧吧！期待此一篇文章对您进行土地扩展业务流程有协助。
土地产权过户需要交什么税费？
1、删、增值税及额外(转让方)：
按出让价与购买价的价差缴纳5%的增值税。
按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育附加费。
按产权迁移书据(合同书)所述金额缴纳0.05%的合同印花税。
按交易量价格(合同书)缴纳3%的房产契税(有的地区是5%)。
3、土地所得税(转让方)：
按获得收益扣减要求扣除新项目金额后的增值额，缴纳土地所得税。
要求扣除新项目：获得土地所有权所付款的金额;开发设计土地的成本费、花费;与出让房地产业相关的税费等。
征收率的明确四档：增值额未超出扣除新项目金额的50%的一部分，征收率为30%;增值额超出扣除新项目金额的50%至100%的，征收率为40%;增值额超出扣除新项目金额的100%至200%的，征收率为50%;增值额超出扣除新项目金额200%的，征收率为60%。
土地产权过户税费如何计算？
为测算便捷，能够 根据速算计算公式：
土地所得税税款=增值额*征收率—扣除新项目金额*速算扣除指数
(0、5%、15%、35%各自相匹配30%、40%、50%、60%征收率)。
1、增值额=记税价-扣除新项目金额
2、扣除新项目金额=固定资产原值 原房产契税 此次所得税及附加税税率 万分之五合同印花税 增长额（固定资产原值*购买年限*5%）
购买年限——出让本年度-购买本年度
土地产权过户税费如何计算的，土地使用人将土地产权过户或是所有权再出让时,土地产权过户需要交什么税费？以上是，网编搜集到的有关土地产权过户税费如何计算的一些详细介绍,期待对您有一定的协助，总得来说，土地出让金缴纳给国土資源单位。法律法规明确提出过实际规定，主要是务必全额缴纳，不可小于标准规定。
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